運河星鑽空拍圖。
臺南市區段徵收後土地要啟動設定地上權處分了！由於國內房價持續攀升，尤其臺南市在109年以來住宅價格指數持續大幅上漲，推升了區域不動產價格，臺南市政府決議將整體開發地區(區段徵收和市地重劃)市府管有土地執行地上權處分，並將於今年下半年首次推出。
本市近幾年重大建設持續進行，城市日益進步，因南科地區科技群聚發展逐漸成形，衍生住宅生活需求，進而推漲臺南市房價的提升，致使不動產價格出現漲幅誇張情勢，讓有意安居的民眾無所適從。
河樂廣場。
市府為因應不動產價格變動趨勢，於最近已開發完成的「中國城暨運河星鑽地區區段徵收地區」所取得之剩餘可建築土地，除了前2年以標售方式償還開發成本外，於財務壓力緩和之際，加以考量市有土地有效利用及永續財源目標，市府首次規劃採「設定地上權」方式辦理處分，透過招商開發活化市有資產，以合理之權利金及租金確保政府長期收益，亦期能進一步穩定房地產價格。
市府預計以地上權方式處分的土地位於金華新路與星鑽街交叉口東北側與東南側街廓，為中西區星鑽段2425、2426地號兩筆市有土地，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，其建蔽率50%，容積率480%，屬大面積、立即可開發的建築用地，本基地適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、景觀辦公室、國際觀光旅館等產品，又該區位鄰近河樂廣場觀光軸帶及安平運河遊船水岸，可有效匯聚觀光人潮，可順利接納遊覽臺南市區之觀光人潮，塑造運河節點新門戶。
為爭取更多優質且有意建設臺南的優質企業，市長黃偉哲特別出席111年4月11日招商說明會，市府亦於7月1日北上財政部招商大會宣傳，除達到資訊有效傳達外，更於洽談間掌握市場脈動，設定本案設定地上權目標，期能順利招商，進而發展臺南都會機會，提供市民更便利的生活環境。
臺南市以「宜居城」為城市發展願景，積極推動公私合作開發，提供市民優良居住環境。近年國內外企業亦看好臺南發展，紛紛進駐投資。近三年的招商成果吸引約995億元投資額，創造1.8億元產值，增加約3萬個就業機會，此時正是投資臺南的好時機，歡迎有意願投資者把握機會，期盼透過市府規劃的城市願景，引導運河水岸與二側住商機能的復甦與再生，進而帶動運河星鑽地區之發展，創造具前瞻性之城市樣貌。（臺南市政府地政局廣告）
