好房網News記者呂詠柔／綜合報導
根據永慶房產集團最新統計，今年6月全國與七都預售屋轉售刊登量為19945件，賣壓湧現，而在網路調查分析中，不僅有超過8成的民眾支持政府推動「平均地權條例修正草案」，其中更有逾7成民眾認為「限制預售屋換約轉售」對打擊房市投機炒作最有效。
先前房市熱過頭，政府打炒房政策不斷，讓不少投資客急跳船。品嘉建設創辦人胡偉良表示，在房市中存在著唱空和唱多的群體，只要有利益差距的地方，兩者間的矛盾就永遠不會消失，而矛盾的核心其實就在於「利益」，因為投資是理性的價值分析和決策行為，不管唱空還是唱多，追根究柢都和各自的利益有關。
胡偉良舉例，有人會對偏郊的低房價現象嗤之以鼻，但當這樣的人糊里糊塗買到了這類的房子，轉眼間就變成堅決擁護當地房價的鐵粉，之後買上找到大批支持該處房價的理由，立場逆轉。
上述的例子，更是證明了前陣子一堆人明知蛋殼區不具投資效益，但卻因為怕搶不到房，而蜂擁到房價比較低、自己也比較買得起的偏郊地區去買房的心理，買了之後，就不斷強化自己的買房行為，說服自己買房的正確性，「這就是利益捆綁和高度關聯的心理效應」。
因此胡偉良認為，關於房子這件事，購房者必須讓自己有正確而充分的基礎知識，免得因誤信他人之言做了錯誤決策，「淪為被收割的韭菜」。
然而近期在政府嚴打炒房下，房市的投機買氣漸退，一些蛋白、蛋殼區房子的房價逐漸又被打回原形。胡偉良提醒，此時買房應回歸到最基本的兩點，也就是「自己是不是真的對該標的物有需求」及「是不是在自己的能力範圍內」，才是當前買房與否的決定因素。
