東區平實一期都市更新案，位於南市小東路平實營區重劃區東北側，是臺南市第一件採權利變換方式開發之公辦更新案，透過都更容積獎勵，市府可取得約220戶臺南公宅，預計112年動工，116年完工，可為市庫節省公帑支出約20億元經費。
市長黃偉哲表示，平實一期是實現公私協力、共同推動東區副都心發展的重要公辦都市更新案，透過都市更新提高地主權利價值，市府取得社會住宅，投資者獲得額外容積獎勵，建構優質生活環境、強化地方發展，共創多贏效益。
市府都發局長莊德樑表示，平實一期臺南公宅為地下三層、地上14層的建築物，透過好使用、高適應性之設計，營造全齡優質住宅。本案規劃將取得銀級綠建築標章，提供220戶1~2房型， 2樓並配置無障礙住宅單元，各房型提供必要設備與傢俱，包含床架、櫥櫃、熱水器、曬衣架等，滿足居住者使用需求。
莊德樑指出，市府積極攜手中央合作社會住宅興建，目前已動土及規劃中之社宅數量已達7000戶，期許透過公辦都更容積獎勵取得及政府直接興建等多元方式，持續增加本市社會住宅供給，以達到穩定住宅市場供需平衡與安定民眾居住權益，進而落實居住正義。
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