【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計，全台八大都會區2021年第四季民眾購屋最熱門的路段，由「台中清水區民族路三段」摘冠，主要是集結三大利多，讓其「清水」變雞湯；此外，全台第四季申貸熱門路段集中於中北部，南台灣量體明顯落後北、中台灣。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，「台中清水區民族路三段」勇奪全台2021年第四季最熱門的購屋路段，得力於三大因素，首先是「成熟商圈環繞」，台中市清水區民族路三段座落的台中港特定區，雖是尚在開發的新興重劃區，但可依恃周邊的清水市區、梧棲市區等多重商圈加持，生活機能不差，讓民眾居住無虞。
第二，「產業就業發達」，重劃區近關連工業區以及台中港科技園區，就業機會多，民眾收入穩定，購屋能力也相對較佳，因而使得客源轉進台中港特定區，進而帶動路段買氣。
第三則是「地段利多加持」，該路段鄰近海線最大購物消費商場三井outlet，加上民族路是交通便利的海線要道之一，可快速往來海線各城鎮與台中市區，地段上又有雙港副都心的發展遠景，所以近年民族路三段上的推案眾多，近年有「和築鯨天下」、「聯悅聚」等新案陸續交屋，合計量體將近600戶，因而奪下全台購屋最夯路段的冠軍頭銜；而未來兩年內，還有「協和丰景」、「明日享享」等案將陸續完工，總計戶數也逾400戶，因此該路段往後持續在榜單亮相的機會濃厚。
此外，根據最新聯徵中心統計，排名前五名的購屋金路段，單季申貸件數都近250件以上，進榜前十名路段交易量最少也都有130件以上，光是「冠軍路段」清水區民族路三段上，平均每月就有約120組客戶申貸。
無獨有偶，第五名的中山路也位在清水區，去年Q4因量體逾300戶的「富宇中央公園」交屋，擠進前五名之列，兩大路段合計交易達600件以上，顯示當地的購買力及房市買氣都相當驚人。
江怡慧表示，排在第二、三名的林口文化三路與桃園龜山華亞三路，以及第四名龜山文化一路，三大路段都有異曲同工之處，就是均坐落涵蓋林口、龜山及華亞科的「大林口新市鎮」，該地同樣具有產業發展與價格優勢，且位在規劃整齊的重劃區，與舊市區相比，可享有更好的生活環境，購屋CP值高，讓消費者趨之若鶩，對買家而言充滿魅力，因此受到購屋者的青睞。
深具第七都潛力的新竹縣市，進榜的路段不是在竹北，而是新竹市天府路，至於排名第九名的新竹市天府路，主要是在新竹地區高房價排擠效應之下，台灣房屋北大直營店林祥智店長表示，房價相對親民的天府路，湧進不少小資買盤，成為唯一擠進前十名的非六都路段。
該路段的平均鑑估總價約在844.4萬元，平均購屋坪數近48坪，能以相對低的預算享受相對寬敞的空間，加上區段鄰近南寮商圈，到新竹市區也不遠，因此受到首購族的喜愛。
江怡慧指出，時下買屋者都會考量建設、產業、交通與未來性到位，加上經濟展望佳，民眾購買力穩定，市場又持續處於通膨環境，使消費者「瘋買屋贏通膨」的動作更踴躍，也讓熱門購屋路段的競爭趨向白熱化。
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