好房網News記者呂詠柔／綜合報導

農地信託後要注意！財政部南區國稅局表示，農地經依法辦理自益信託登記後，若委託人死亡，其所遺留的遺產標的是「權利」而非「土地」，即使該農地實際上仍作農業使用，也無法適用農地免徵遺產稅規定，民眾應特別留意。

農地免徵遺產稅須符合3要件

南區國稅局說明，依《遺產及贈與稅法》第17條第1項第6款規定，遺產中的農地如果由繼承人或受遺贈人承受，且繼續作農業使用，可自遺產總額中扣除該農地的價值。

也就是說，遺產標的必須同時符合「農地」、「作農業使用」及「由繼承人或受遺贈人承受」3項要件，才能適用農地免徵遺產稅規定。

農地辦理自益信託後　遺產標的變成「權利」

國稅局指出，若委託人將農地交付信託，並約定以委託人死亡作為信託關係消滅事由之一，在完成自益信託登記後，土地名義所有權人已登記為受託人。

因此當委託人死亡時，繼承人所繼承的遺產標的，並不是該農地本身，而是對該農地享有的移轉請求權，也就是信託利益的權利，因此無法適用農地免徵遺產稅規定。

國稅局舉例，甲君訂定自益信託契約，並將農地信託登記給受託人乙君，乙君為甲君之子，信託期間由乙君管理、耕作該農地。甲君死亡時，該信託契約所遺留的遺產標的是「權利」而非「農地」，因此不得從遺產總額中扣除農地價值。

國稅局提醒，民眾應留意農地辦理信託後的相關遺產稅徵免規定，以免原本可享有免徵遺產稅的農地，因信託安排而無法適用免稅規定。