【理財周刊記者顏瓊真報導】購地女王郭淑珍自力麒建設退休後再起爐灶，另成立力銘建設，五年前就以獨到眼光插旗北士科，首案「力銘耘山」的完工年限為2030年，與輝達(NVIDIA)總部「星群」同年啟用，將成為台灣AI核心區重點地標建築。
擁有耶魯大學財務管理與公共衛生雙碩士的郭淑珍董事長，主掌上櫃公司「力麒建設(5512)」董事長23年，多次在大型土地標售案中精準出手，而有「購地女王」之稱。
她自力麒建設退休後，因醉心美學志業，進而創辦「力銘建設」，首案「力銘耘山」即邀請力麗企業共同投資，展現集團級的資金與履約後盾。
力銘建設是全國百大上市企業「力麗集團」的美學品牌，董事長郭淑珍分享，「力銘」是取自父親郭木生事業版圖「力」麗集團，以及家族早期發跡的「銘」隆布行，「這是紀念我爸爸，也提醒自己不忘本心。」
力銘建設27日舉行品牌記者會，郭淑珍首度完整揭露未來十年開發藍圖：以雙北蛋黃區為唯一戰場，採「都更危老整合」與「素地購置」雙軌並進，目前已完成13案布局、土地儲備逾9,300坪，推估未來十年總銷規模上看千億元。
「千億對我來說不是業績目標，而是一份責任。」郭淑珍表示，力銘建設這兩年已在雙北市心完成13案土地布局，其中12案坐落台北市，並包含2件千坪級指標大案──天母忠誠路案1,533坪、士東路案1,328坪，另博愛路商四案規劃地上32層、地下7層超高層大樓。繼此之後，近期將再陸續推出「力銘裏埕」、「新店大豐路」、「長春合江路」三案。
「台北市已進入沒有素地的時代，能買到素地當然買，買不到就一塊一塊整合。」她強調，這是因為力銘不做郊區，未來十年只做一件事：在雙北最難取得土地的精華地段，蓋出數十年後依然亮眼的建築，同時也替北市高齡化住宅存量提出解方。
代銷的海悅廣告表示，今年2月，輝達（NVIDIA）與北市府完成T17、T18基地簽約，權利金122億元、設定地上權50加20年，投資總額逾400億元，規劃容納約4,000名員工，加計金仁寶、康舒等上市集團進駐，全區預估帶動近6萬個就業機會，然而在北士科整體都市計畫中，住宅用地僅佔13.8%，土地供給與人口導入呈現高度落差。
「力銘耘山」坐落開發較早、生活機能較成熟的軟橋段，位於承德路第一排，距輝達總部約650公尺，擁有區段少見的760坪大基地，對望超過700公頃關渡．洲美平原，地上18層、地下5層、共102戶，26-52坪純住宅規劃，最關鍵的是，將於輝達總部啟用同年落成交屋。
本案是北士科唯一由國家金獎大師李天鐸操刀的作品，攜手設計師楊雪琪規劃公設與景觀、國際大獎得主「月河燈光X燈戲設計」林大為與劉家銘執掌燈光、建築結構權威「築遠工程顧問」張盈智設計結構。建築師以「Outside In」與「Inside Out」雙向設計語言，引自然光、四季清風與土地記憶，穿透大面玻璃與金屬格柵進入生活場域，並以綠籬取代傳統圍牆，讓視野在地平線上自在延伸，真正地解放城市邊界，實現郭淑珍董事長「以美為宗旨」的建築理念。
郭淑珍對於美學的天賦從小便已顯現，每從家中布行選布請母親裁衣製作，衣服做好被放在櫥窗展示，她選擇的花色總是熱賣。美國留學歸來偶然遇到廖洪標「坐姿釋迦牟尼」石灣陶作品，則開啟她的藝術收藏之路，而後又力薦父親成立郭木生文教基金會與附屬藝術中心，不懈提攜台灣新生代與本土藝術家。
也正是這份對「美」的執著，每見值得保存的歷史建築逐漸傾塌，她都於心不忍，出手整建。從迪化街溥儀御醫黃子正故居「綻堂蒔光」、《華嚴經》研究大家方東美故居「東美院」，到台大公共宿舍群「大院子」、基隆市定古蹟「司令大院子」，郭淑珍董事長說：「修古宅讓我了解，房子要能歷經百年，才算蓋得好。」期盼古宅成為借鏡，同時作為美的發源地，讓藝術走入更多人的生活。
力銘建設計畫未來每年穩健推出1至2案，凡事要求「要做，就要做到最好」，而「力銘耘山」作為力銘建設第一個里程碑，更將以傳世之姿成為永恆藝術收藏，為城市留下深刻美學記憶。
