【理財周刊記者顏瓊真報導】住展雜誌彙整北台灣推出最小基地預售集合式住宅建案，共有七個建案都屬於「紙片屋」式的小基地案，而台北市大同區的「SOHO筑富」，面積僅38.1坪，雖不像2023年桃園市觀音工業區25.1坪基地案的「璞居」那麼小，
住展雜誌統計範圍為公寓、華廈、大樓建築，不含透天，且為預售型態，非先建後售成屋案的最小基地預售集合式住宅建案，總計近幾年北台灣的小基地預售案共有六件，其中，台北市有三案，兩案分布在大同區，一案在南港區；另外三案在新竹市及桃園市。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰針對小基地案指出，其可發揮方向不多，勢必邁向小宅的命運，而要是坐落建案成本較高的台北市，每戶屋主需分攤較多公共設施面積，公設比偏高挑戰接受度，室內面積縮水，宜居性大打折扣，出手的買方大都是投資型。
陳炳辰表示，在台北市由於大面積素地匱乏，建商有地就蓋，加上，又常見「危老重建」推案，而成為小基地案溫床，若以市中心地段、租賃收益、學區效益、未來轉手易獲利等訴求，加上小坪數低總價的不敗優勢，既使房市狀態惡劣，但投資族群在資金負擔上不重，仍有一定買氣。
像大同區「SOHO筑富」的建物坪數只有11-12坪，但具備捷運、商圈機能，主幹道效益也加分，單坪開價雖達百萬以上，總價壓在一千多萬元，都對推案有利的。
另在大同區，還有正醞釀中的寧夏路小基地案，面積更不到30坪，戶數又不多，擁捷運、商圈、低總特質，讓建商有信心推案。
其餘在基隆市仁愛區、宜蘭縣羅東鎮、新竹縣竹北市等地，在今(2025)年亦有小於40坪基地新案身影，對於位在雙北市以外地域的微型土地來說，土地價格較低，小規模的營造成本也不會太高，又多為自地自建公寓，公設規劃相當彈性，讓居住空間有賣相可言，輔以周邊市區、產業園區等地帶條件，以及小宅低總價的買氣關鍵，建商得以勇於嘗試推案。
陳炳辰分析，本是隨著房市熱潮帶動投資風氣的小基地案，現況依然有量能，不脫高房價、高造價情況下，這類產品相對有所發揮，過去認為的特殊產品，反而形成常態化趨勢，但也提醒要是為單價過高、性價比偏低的紙片屋基地案，銷況不見得順暢，建商又常較非屬一線，風險方面均得考量。
