【理財周刊記者顏瓊真報導】建商沒悲觀權利？！當大家都說房市買氣趨冷，但興富發發言人、副總廖昭雄表示，房市已回暖，且看好北中南產業黃金新10年，興富發已瞄準「住宅」和「商辦」雙引擎，要靠「青年大軍」逆勢揚升，2025年推14案共上千億元。
興富發5日召開「跟著世界500強投台灣」記者會，企劃部總監張淑真(圖右)先就台灣AI崛起，指輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳宣布海外總部落腳北士科，並稱台灣已成世界「AI樞紐」，輝達將與台積電、鴻海與國科會合作，共同推動AI基礎建設，台灣將成為全球AI與機器人革命的中心。
綜觀2020至2025年，全球500強企業在台灣的投資不僅在規模上逐年擴大，亦從傳統製造升級為AI半導體到雲端運算、從智慧製造到綠色能源等多元創新領域。
國科會委員會議2025年5月19日通過由經濟部提報的「吸引國際大廠來台設立研發中心」報告，據統計在台國際大廠研發投資金額從2018年的27億元，2024年成長到244億元，經濟部產業技術司長邱求慧表示，從數據顯見外商對台投資「不手軟」，這麼多國際大廠來台，也形成無形的「矽盾」效應。
張淑真說，台灣正在經歷近10年來最好的經濟狀況，企業經營環境良好、失業率創新低、人民薪資收入快速增長創新高、企業部門及個人部門存款餘額創新高、通貨膨脹率近年都保持在2%以上，不論從哪個角度上看，人民對後續經濟的前景樂觀，而且也因此具體受惠體現在薪資增長上，人民對未來有信心，不動產的價格自然就會有上漲的動力。
隨著全球化及企業國際化進程加速，以及「青年大創業時代」來臨，商辦市場開始走向M型化，微型商辦具備完善的軌道交通及商業機能優勢，擁有豪辦等級的地標建築，不僅具備頂級商辦條件之外，租金也是相對的風向球。
對於要接軌國際的創業者來說，門面已等同於名片，還有豐富的公共設施，以及專業的物業管理，對於大創業時代獨立工作者崛起，帶動微型商辦異軍突起，M型化快速區分產品的差異性。
興富發副總廖昭雄(圖左)表示，過去推案也以青年買得起房為重心，加上政府推動「新青安2.0」，故2025年興富發仍瞄準房地產剛性需求，以「住宅」和「商辦」雙引擎前進。
住宅方面，望子成龍、望女成鳳是天下父母心，集團在淡水、台中七期、台南、高雄等地精華區，推出小坪數2-3房的「公園學區宅」，吸引家長買房，為孩子的教育提前布局，銷售獲得好評。
興富發推案方向上，北部瞄準新莊副都心、內湖科技園區。中部鎖定台中七期、台南布局南科，高雄聚焦亞洲新灣區與高雄新站爆發力。
為了提供居住者「精緻生活」，興富在住宅推案上，不僅與產業和都市發展同行，更有獨特的選址要件，「絕版地段」的定義則是珍稀的區塊角地或臨路第一排；「學區公園」首要指標就是當地優質學區宅、公園宅、捷運宅、或是政府重點建設加持的重劃區。
例如興富發在北部淡水的雙語學區宅、文山區的森態捷運案、台中台灣大道地標建築、台南南科與史博館特區建案、安南區雙語學區案，來到高雄門戶中山大道、中央公園、美術館特區，以及未來亞洲新灣區，都可見到興富發推案足跡。
綜觀六都推案，商辦方面，興富發的選址，都是市中心CBD最精華的地段，提供完整商業配套，以及創造經濟產值的國際化營運基地，提供跨國企業最好的門面、最好的選擇。住宅案上，除了精選地段外，為了讓年輕人圓一個精緻生活的夢，產品更是精益求精，所使用建材與配備，皆為環保與兼具美觀實用的一時之選。而規劃上，也秉持從「友善居住者」的角度出發，室內動線流暢居住舒適，公設設計與規劃更體現不凡的眼界與優越感。
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