好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
六都近3年的住宅推案王，由台中市勝出！正心不動產估價師聯合事務所市場研究室統計六都近三年核發住宅不含農舍（H-2類）建照狀況，台中市推案量連續3年領先其他五都，台北市則僅緩步逐年成長，而新北市為連續3年走跌。
六都核發商業類（B類）建照量體，台中市也出現爆發性成長，年增達11倍，供給量能達68萬平方公尺，甚至超越其他五都開發總量，隨著台中捷運建設推進，以及企業積極投資百貨商場。
包含烏日高鐵D-ONE第一大天地等超大型商業開發案陸續啟動，讓商業類建照量體呈現高度增長的現象，台中商業市場價值備受關注，近日也釋出台北101將與國泰人壽共同打造「置地廣場台中」的消息，未來發展重心逐步向中台灣轉移。
反觀，台北市作為首都，長期享有商業發展優勢，然而112年終止連續四年的正成長，供給量大幅萎縮近30萬平方公尺，創下近五年新低，雖然113年出現回升，但供給量仍低於18萬平方公尺，顯示市場開發動能趨緩。
正心不動產估價師聯合事務所指出，新北市量能則持續低迷，已連續兩年量縮至不足4萬平方公尺，市場活力相對不足；反觀桃園市，作為國門之都，憑藉航空城計畫與三心六線軌道建設的推動，商業經濟發展基礎逐步鞏固，年成長近3.5倍，大幅增加逾27萬平方公尺，創歷年新高。
台南市在112年以約22.3萬平方公尺量體創下高點後，113年明顯回落，年減 76.4％；高雄市也大幅縮減65.3％，創下新低，正心不動產估價師聯合事務所表示，整體而言，南部市場商業投資熱度降溫，市場發展進入觀望與冷靜期。
