【理財周刊記者顏瓊真報導】新北市政府與新北住都中心4日隆重舉辦「潮 x 巢」NEW TAIPEI CITY x TOKYO社會住宅國際論壇，匯聚多位來自日本專家與臺灣學者，深入交流社會住宅的營運管理與永續發展之道，副市長陳純敬表示，為市民創造宜居的生活環境，市府絕對責無旁貸。
社會住宅國際論壇趕潮流，用「潮 x 巢」，希望拉近與各方對社會住宅的距離，而這回的國際論壇，更邀請日本東京都住宅供給公社（JKK東京）與獨立行政法人都市再生機構(UR都市機構)的代表分享日本在社會住宅領域的豐碩成果，與因應少子高齡化挑戰的策略，其中，JKK東京專注於社宅的精細化管理，UR都市機構則在整合醫療與福祉資源方面成效卓著。
新北市副市長，同時也擔任新北住都中心董事長的陳純敬表示，市府一向高度重視社會住宅的發展，致力於提升市民的居住品質與生活福祉，此次論壇為新北提供寶貴的學習機會，借鑑日本在管理及永續發展上的成功經驗，將為新北社宅帶來更廣闊的視野與實踐思路，期望通過專家間的深入交流，透過此次跨國對話，雙方共同探索社宅多元管理的新可能性，進一步強化在社宅推動、管理與創新上的實力，為市民創造更宜居的生活環境。
他也談到，因應高齡化社會的來臨，住都中心對於高齡長者的關懷，以及提供更適合他們居住空間的議題一直在精進，像央北社會住宅就是全台第一個引進醫院到社區開設診療的社宅，提供社區及附近居民的就醫需求。
新北住都中心執行長錢奕綱也談到，他在今年九月率團訪日，汲取JKK東京及UR都市機構，引進社團進駐社宅，對高齡長者進行「陪伴」的照護經驗，有助住都中心未來在提升長者照護上很多新想法。
社會住宅國際論壇除了借鏡國際經驗之外，另外也透過綜合論壇討論，共有新北住都中心執行長錢奕綱、日本專家、新北市城鄉發展局副局長邱信智、台灣建築醫學學會理事長張智元、台灣科技大學建築系教授杜功仁等重磅嘉賓，從產、官、學多重視角，深入剖析社會住宅推動與管理的關鍵議題，期望在既有基礎上，發展出更全面、多元且便捷的服務體系，開啟社宅發展的新篇章。
此外，新北市城鄉發展局住宅發展科科長江怡瑩、新北住都中心資產管理部經理林士森，則向日方專家詳盡介紹新北社宅政策理念與實務經驗，新北住都中心表示，此次論壇聚焦於社會住宅永續發展與多元混居實踐，探討議題涵蓋營運管理、長期修繕計畫及日常管理挑戰，日方專家深入分享其在資源配置、管理維護、社區活動組織及因應少子高齡化等方面的經驗，為新北社宅的未來發展奠定堅實基礎。
新北住都中心資產管理部經理林士森簡報指出，新北市社會住宅的提供戶數一直在成長，以113年約有4439戶，而未來三年則到5038戶。
有關社宅的營運管理，則是善用店鋪空間，健全社區生活機能，如引進超商及西點蛋糕店，以利民眾的民生採買，且與伊甸基金會、中華啟能基金會等團體合作，提供居民的醫療照顧等等。
此外結合社福體系提升社宅服務效能，如社宅公益空間提供托幼中心、托老中心、日照中心、庇護工廠、青 創中心、共同合作居住空間等。
另因應人力節省，降低人力依賴試辦電子保全，在三處小型社宅導入電子智慧化夜間保全，讓社區安全不打折，守護加倍提升，每年約可節省舊式管理保全人力費用達新台幣350萬元。
因應新冠疫情後時代的來臨，中心推出以線上網站或手機APP方式，提供住戶及時性服務，項目包括報修服務、線上繳費、LINE推播、線上智能合約簽署、電子發票開立等多項優化服務功能，讓社宅營運管理更完善。
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