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好房網News記者林和謙/台北報導
國內老宅數量龐大,多年來政府持續推動都更危老政策,民國106年(2017年)《危老條例》正式公布實施,108年(2019年)《都更條例》也作了最新修正,這幾年都更及危老案量大增!台北市都市更新處陳建華處長接受《好房網News》獨家專訪指出,以台北市來說,都更危老量是全國第一,去年推動「都更五箭」,今(2024)年再推出三箭,預期未來量能會越來越大,而今年4、5月份台北市都更報核案件數甚至是去年同期的7.6倍。
大約八年前,因為都更危老量能少,許多人認為「都更似乎難推動」,不過之後《危老條例》公布實行,以及108年《都更條例》也進行最新修正,近幾年來開始逐步增加能量,都更危老案核定量大大增加。
台北市都市更新處陳建華處長指出,台北市來說都更危老量是全國第一,今年4、5月份台北市都更報核案件數甚至是去年同期的7.6倍。圖/好房網News記者林和謙/攝
其中台北市老宅量相當多,屋齡30年以上的老屋約65萬戶、占7成多,不少老宅結構不佳、機能不足,且台灣的地震又較頻繁,若大台北發生強震,那對老屋的損害及致災後果難以想像,因此加速老宅重建刻不容緩。
陳建華表示,為了加速老屋更新、整建維護,台北市政府去年推動「都更五箭」後,今年再加碼推出三箭包括防災都更、整建住宅專案計畫、海砂屋575專案;其中整建住宅專案計畫部分,截至今年6月30日止,輔導推動共有4處審議中,包括南機場一三期、斯文里二期以及水源二三期,信維整宅則整合中,今年至6月底共辦理了22場說明會,居民來電諮詢的數量提升,專案計畫確實增加住戶想參與都更的動能。
陳建華說,台北市府都更八箭政策持續推展中,本市都更重建案申請報核數達2,947件,其中已核定1,232件,審議中455件。另外北市已核定的擬訂案646件,為其他五都總合約1.4倍(5都455件),都更能量高居全國之冠。
另外,今年《都市更新建築容積獎勵辦法》修正施行已滿五年,陳建華指出,今年5月17日起時程獎勵容積值減半,今年度4、5月台北市都更報核案件數高達114件(112年4、5月為15件,111年4、5月為7件),為去年同期的7.6倍,截至今年6月30日,今年北市都更總報核案件數創下近六年新高,數量足以證明台北市老房子已經動起來了,也能顯示台北市推動都更八箭帶來的影響力。
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