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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
下個月就是所謂房市淡季的民俗月,不過,住展雜誌統計,建商推案已不再有所忌諱,今年北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1366.2億元,創統計紀錄新高,且2020年到2022年連續三年鬼月也是突破千億元量能。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,隨著時代變遷,沖淡不少習俗束縛,趁勢該買就買,建商也就無懼進場,且這幾年民俗月恰逢推案時機,包括2020、2021年為史上最低利率時期,2022年又因上半年疫情出現變種,波及建案走避至緩和時期推出,今年則是打鐵趁熱,讓民俗月表現不俗。
去年民俗月推案量606.2億元,為近年低檔,受到不確定因素多,建商走停看聽路線,且平均地權條例修正案7月才上路,8月頹勢並不意外。今年情勢反轉,比起去年量能倍數暴增,建商延續上半年積極態度。
台北市預期見到千億元水準,指標案文山區「元利木柵路案No.2」、「潤隆萬芳路案」、「將捷木柵路案」貢獻了超過九成的量體;新北市林口區的「原森TWIN TOWERS」與桃園市中路重劃區的「興富發大興西路三段案」也是今年該月份有望問世的預售指標大案。
民俗月過後,緊接是928檔期,北市信義、新北中和、新竹香山、桃園中路、青埔均有機會見指標案開案,不過,陳炳辰指出,美國大選波動全球資金的風險已浮現,9月又有央行理監事會議調控房市的可能性,加上近期銀行在房貸業務顯得謹慎,若影響接下來買氣,不等928檔期,及早推案也是避免夜長夢多。