好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
高雄左營高鐵特區具雙鐵、捷運共站，加上鄰近的台積電2奈米先進製程廠區正在興建中的護盤優勢，帶動區域房價攀升。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2024年左營區新成屋成交價已站上5字頭，較去年下半年上漲約7％，中古屋更是上漲約8.83％，預售屋也有約5.8％漲幅。
左營因其話題性與發展潛力，除自住需求外，也受投資客青睞，東森房屋高雄自由店店長李明儒說明，左營坐擁巨蛋體育館、義享天地、富邦BOT等大型商場及開發項目，建商看準商機，不斷地在區內興建大樓，物件人詢問熱度高。
他提到，尤其平均地權條例修正案上路後，投資客購買預售屋後無法立即出售，導致建商在定價上更加隨意，市場缺乏有效的制衡機制，而建商不停推出新建案，進一步推高房價，以致左營區房價居高不下。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，高雄市為全台最受注目的房市熱門城市之一，整體房價穩健成長，除了台積電設廠議題帶動房價漲勢外，左營區在交通地段優勢、生活商圈完整、產業發展等利多因素支撐下，預期下半年房價仍會持續上揚。
不過，葉沛堯也提醒，目前左營新案成交單價衝高，尤其新青安房貸等政策利多的刺激下，帶動不少買氣，但仍建議購屋民眾入手前多看、多比較。
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