台灣民眾黨不分區立法委員提名人黃珊珊（左）、周榆修（右），以及OURs都市改革組織秘書長彭揚凱（中）。（圖／台灣民眾黨提供）
距離明（2024）年1月13日舉辦的總統大選、立法委員選舉剩下22天。台灣民眾黨不分區立法委員提名人黃珊珊、周榆修，今（22）日於柯文哲全國競選總部召開政見記者會，提出民眾黨之「居住正義」政見。拋出包含開徵中央囤房/空屋稅、社會住宅採輪候制…等政見。
黃珊珊、周榆修針對「人本的居住正義」提出4點專業意見，包括：
1.開徵中央囤房/空屋稅，引導空屋出租使用。
2.社宅採輪候制，監督政府積極推動。
3.推動租屋透明化，可抵稅、設籍、領租補。
4.改革區徵與重劃，必須供給平價住宅。
受邀來聽取民眾黨居住正義政策的OURs都市改革組織秘書長彭揚凱，提出給民眾黨的建議，彭揚凱認為，青年是高房價受害最深的群體，因為在扁政府時期，當時30歲的族群碰到了降土地增值稅，馬政府時期，30歲的年輕人碰到了金融風暴及降低遺產贈與稅，還歷經了房地合一稅的風波；而在蔡政府時期，30歲的年輕人則是看著不斷攀升的房價，徒呼負負。當下青年的居住困境則是受限於等不到社宅、租不到好房子、尤其是買不起房，導致「住房階梯」難以跨越，深陷居住不安定感。
OURs認為有四個關於居住正義的問題，下一屆總統及國會成員都無法迴避，包括：
1.買不起、租不好，為何台灣長期縱容上百萬戶空屋閒置？
2.蓋社會住宅很好，但哪時候才等得到？
3.20到30歲買房太遙遠，能不能先讓他們租得好？
4.30到40歲租屋、社宅難永久，購屋困難如何解？
彭揚凱指出，OURs提出三步政策主張：
第1步：社會住宅持續蓋：社宅應採輪候制，監督政府積極推動。彭揚凱指出，輪候制是先進國家的作法，既符合分配正義的價值理念，也是台灣社宅可以持續興辦不可或缺的社會支持基礎。
第2步：年輕人短期買不起，但要確保他們租得好。開徵中央囤房/空屋稅，引導空屋出租使用，推動租屋透明化，可抵稅、設籍、領租補。彭揚凱指出，很高興民眾黨提出的囤房稅版本可以抑制空屋狀況，但依照目前國會的結構，剛通過的囤房稅2.0，並不能實際解決問題。
第3步：都市開發連結住宅政策，引導市場供給可負擔住宅。改革區徵與重劃，必須供給平價住宅。應變革現行的整體開發（區徵、重劃）機制，將社宅與平價住宅列為必要項目，以住宅總開發量10％為低標。
而民眾黨表示，該黨不分區立委共同政見中提到，民眾黨進入立法院後，將落實居住正義當作第一要務，積極推動開徵中央囤房/空屋稅，引導空屋出租使用、社宅採輪候制，監督政府積極推動、推動租屋透明化，可抵稅、設籍、領租補、以及改革區徵與重劃，必須供給平價住宅。希望藉由這些措施，能早日實現居住正義，讓年輕人買得起、住得起、住得安心、住得好。
