【理財周刊記者顏瓊真報導】《平均地權條例》新制上路後，預售屋市場買氣下墜，根據《591實價登錄》統計新制上路前後預售屋成交價量變化，出乎意料的是，十大預售屋重災區並非由外界所想供給量大的重劃區奪得，而是北市大安、文山、北投、新北板橋、台中西屯等蛋黃區佔領半數。
《591實價登錄》指出，原因就在於建商搶在新制上路前大量推案，拉抬各地第二季基期，然而蛋黃區房價高昂，買方第三季追價力道薄弱，其中位居榜首的台北市大安區，新制上路後更因高價住宅交易熄火，奪得全台預售屋重災區冠軍。
《591實價登錄》指出，台北市大安區第二季因指標案「鑄慕」進場，推升整體交易量，又加上《平均地權條例》新制規定私法人購置住宅將採許可制，因此新制上路前也出現一波高價交易潮，帶動大安區7000萬元以上高價住宅成交26筆，然而到第三季僅剩7筆，在高價住宅交易量縮下，大安區成為新制上路後，全台預售屋跌幅最深的區域。
而減幅第二名的是台南市安南區，另安南區、北區及新市區都上榜，也是重災區；《591實價登錄》指出，台南近年房市受到南科議題帶動，預售屋市場出現推案爆量狀況，第二季有超過20個新建案進場，如鄰近的新市與北區，第二季分別在「世界南科Ａ」、「欣府城-進士樓」開案下，吸引南科新貴搶先卡位，拉抬兩區第二季交易量，但到了第三季，則受新制上路影響，僅剩個位數開案，買方態度轉向保守觀望。
減幅第三名及第九名，分別是台北市的文山及北投，這兩區屬於台北市房價較親民的區域，第二季交易熱絡建案包括文山「岳泰峰華」、「象山主人」與北投「麒源·拓」、「夏沐時」，其中北投有別近年推案多集中在北士科重劃區，兩案分別位於房價較低的奇岩與石牌，備受首購族青睞。
而上榜第七的台中西區，第二季因為水湳經貿園區「親家中央公園」、「雍悅一方」及七期重劃區「紀汎希」三大指標案進場，共挹注近600戶成交量，締造該區第二季交易量走揚，第三季在缺乏低總價產品助攻下，表現呈下跌趨勢。
但不少豪宅建商卻選在第三季，齊聚台中西屯推案，包括「聯聚中維大廈」、「雙橡園4117」，推升區域第三季高價住宅交易量。
新北板橋第二季則以江翠北側重劃區交易密集，包括「新濠一滙」、「新潤RIVER ONE」、「甲山林帝景六號」，還有浮洲少見新案「馥華原真」，但第三季的成交件數卻比第二季大減一半。
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