當年買社區最高價 套牢房東爽賺400萬下車

好房網/新聞中心 2023-11-13 18:46

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房價總能還屋主一個公道!一名屋主8、9年前買下新北市少有物件釋出的社區,由於當時房市氛圍較弱,但他買下有增建、坪數空間大的房屋,更創下社區新高價,當時鄰居都議論他「買到套牢價」,但如今他房屋即將出售,伴隨這波房價大漲與建設利多,帳面獲利就有400萬元。

該名屋主提到,購入後有整理過,8、9年都是出租,且一換房客就調漲租金,雖然租金只夠繳房貸的一半,但也當作存房、養資產,如今想賣掉是因為「房價漲到超乎自己想像」,加上身邊親戚在海外做生意,認為有地緣政治風險疑慮。

有屋主8、9年前買在高點,還創社區最高價,如今伴隨房價上漲,順利解套賺到增值財。示意圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市、環狀線。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

此外,有一波豐沛獲利之下,他想先處理掉這間收租房,手握現金,未來再找其他標的。由於屋況佳,加上是少有物件釋出的社區,雖然開價創區域新高,但仍有不少人看房,預料小幅讓利之下,很快就能成交。

消基會董事暨房委會委員張欣民指出,台灣房地產有一個特性,就是地點對、又有建設利多,即便房市有震盪,但市場會還房價一個公道,以該案例來說,持有期間又有租金收入,如今不僅解套還有一筆獲利,的確運氣很好,但對接手買方來說,就要看能否接受墊高的房價。

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