買房不跟風 千坪大基地精華區決勝負

理財周刊/新聞中心 2023-05-29 19:00

品牌建商當道、指標建案表現依舊強勁,尤其是南屯精華區域,坐擁四大黃金市心地段,房市指名度高,自住客心中首選之一。

南屯市區以南屯路、五權西路等為核心,享有七期政經中心、五期繁華商圈、十三期新興潛力,生活機能、交通路網暢旺,區域內擁好市多、文心秀泰等指標購物中心,並有中山高、台74線以及南屯捷運站等交通便利性,因此不論大環境景氣榮衰,保值抗通膨依舊搶眼,指名度居高不下。

然而,南屯精華土地稀缺、開發飽和,新案選擇向來不多,換屋族多屈就於二手物件,屋齡、房價也不親民,在地業者觀察表示,五權西路指標中古社區,房價早已站上5字頭,新屋在近兩年的成本上漲下帶動房價上揚,房價「坐五望六」已是常態。

據市調觀察,近年外圍區段及新興重劃區房價大幅上漲拉抬,在房市比價效應之下,近一年已有不少知名建商選擇「台中新興核心」南屯市心,推案量不容小覷,業者表示,房市目前屬「個案表現」,以南屯客層為例,換屋族為剛性需求,注重生活機能之外,並注重建商口碑和品牌形象,才得以在市場脫穎而出。

嘉 磐 建 設 「 嘉 磐 惠 文 」 基 地 位 置 圖 。 

▲嘉磐建設「嘉磐惠文」基地位置圖。

南屯今年尤以預售案「嘉磐惠文」最具規模,基地享有三面臨路優勢,主幹道臨南屯路、惠文南街、惠弘街,擁有市中心罕見的1355坪超大基地,全案規劃走時尚精品風格,未來更擁有TSUTAYA BOOKSTORE社區公設選書及餐點服務,規劃貼心到位。

台 中 公 設 服 務 成 為 建 案 比 拼 關 鍵 。 

▲台中公設服務成為建案比拼關鍵。

值得一提的是,嘉磐建設過往鎖定台北、台中購地,推案量少質精,但「嘉磐惠文」仰賴著品牌、地段以及基地開發優勢,銷售亮眼,業者表示,建商蓋房初衷以「心靈建築」為出發,少一份商業化、多了一份理想,客群以自營商、科技業及金融業為主,對於品牌皆具高度認可。
 

※上述資料來源於嘉磐建設,僅供參考。 
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
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