【理財周刊記者顏瓊真報導】在《平均地權條例》修法之前，台北市「北投士林科學園區」的預售推案熱到不行，但自從修法三讀過後，有些預售案場乾脆「封盤」不賣，但包括家居建設及上櫃建商達麗建設不受影響，依進度進場推案。
寸土寸金的台北市門牌，開發面積達94.38公頃的「北士科」，堪稱台北最後一塊完整重劃的處女地，除了仁寶、華碩、中鼎及康舒總部將進駐外，更有不少上市櫃建商「卡位」，包含華固、國泰、潤泰、達麗、璞真、璞園等建商都看好而搶進，此外，去年最熱時，約有10個預售案在線銷售。
不過，受到《平均地權條例》修法經立法院三讀之影響，房市買氣有降溫，也使得現今在北士科推案的建案明顯變少，而不受影響，依進度推出「家居安曼」的家居建設，董事長特助周堅華指出，很多去年大賣的建案，因為銷售已達七、八成，可以動工興建，乾脆「封盤」不賣了，等蓋好了再賣，尤其一些企劃總部一蓋好，環境及商圈快速翻轉，也許屆時價格還可賣更高。
周堅華表示，根據去年銷售，且實價登錄已有的價格，國泰「雍萃」的每坪均價約在120萬元、華固「上文林」約118萬元、璞真建設約114萬元，而家居安曼」今年初進場，目前的成交價則約落在115萬元上下。
周堅華同時針對《平均地權條例》對房市的影響指出，現今大台北地區的投資客已經非常少了，因為修法過程講了一年多，加上房地合一稅2.0的重稅，已經讓投資客退場了，因此，目前屬於心理層面的影響雖有，但不少有自住需求的客人仍會預約看屋。
他表示，現今營造成本大幅飆升，模板在10年內漲了4成、紮筋漲6成、泥作漲6成、工資漲25%、而土地漲30%，現今台北市的每坪造價成本都到29萬元了，因此，北士科的房價並沒有下修空間。
但他坦言，央行所訂的豪宅限貸令，台北市總價一超過7000萬元，貸款成數就下降，也大大影響建商在坪數大小格局的設計，總價帶要嘛就壓在7000萬元以內，要嘛就是上億元，因為上億的客人，就不太計較貸款成數問題；至於家居安曼的總價約落在5000至7000萬元間。
周堅華談到，總銷45億元的「家居安曼」逆勢推案，主要是北士科的房價天花板還沒到，而北士科接下來，達麗建設的接待中心已在動工興建，另包括新潤及甲山林集團、潤泰也都會進場銷售，因此，不太擔心冷場問題。
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