8年級生想買房!他一看職業狂推「貸款條件超好」...網反勸:先別急

好房網/新聞中心 2023-03-24 18:20

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

買房是不少人的夢想,然而受到通膨、物價漲但薪水沒漲的衝擊下,夢想變得越來越遙不可及。日前有名8年級軍人透露自己想買房的念頭,但不少網友看到他的條件後,引起兩派爭論。

一名8年級生網友在PTT上表示,他住在新竹竹東,目前是名軍人、月薪約3.6萬,每月生活開銷約1萬,其餘皆拿去存定期定額的股票,而現在自己手邊活存有25萬、股市裡有40萬。最近有了買房的想法,因此詢問有買房經驗的人有關存頭期款的方式,「是每個月扣除生活開銷其餘全部儲蓄存起來,還是一樣繼續的投入股市等到要買房再賣股換現金,或是去買美金保單?」

日前有名8年級軍人透露自己想買房的念頭。圖非新聞當事人。示意圖/好房網News記者黃暐迪攝
過年親戚大談買房經,讓手邊握有大筆現金卻沒房的民眾很兩難。圖/好房網News記者黃暐迪攝影

文章曝光後,有些人認為在本金少的狀況下還是繼續存比較好,而部分人表示軍人申請貸款利率較吃香,不如先買,「繼續存,但是也是要陸續看你家附近的行情」、「開源節流、投資複利,再買間符合pr的房」、「小額定期定額多存現金轉定存保本頭期比較穩」、「還行啦別急我也28才買第一間,在那之前先想辦法把收入拉高」、「軍人貸款條件應該超好,先找可負擔的物件貸個40年」、「又是軍人,房貸40+信貸捏下去吧」。

看到原PO平時住部隊裡、休假住家裡,還有網友建議,「你應該直接信貸+存款湊個100多先買一間,反正你每個月都要存2萬多,不如直接拿個1萬繳信貸,買了直接出租。薪水+租金-(房貸+信貸)-生活費後,有多的,再持續存股。當你第一間買下來後,就算都不存錢,每個月亂花也無所謂了,至少退伍後有終生俸+一間房。」

針對網友提及到軍人買房可以申請的軍貸,依照目前國內規定,若為國軍現役官、士、兵以及只要發薪單位屬國防部的約聘人員等,均符合申請軍人貸款資格。至於軍人貸款信貸利率落在2.032%~3.264%起,而根據聯合徵信中心數據顯示,30歲以下平均信貸利率為 7.082%、30~40歲平均信貸利率為6.08%,顯示軍貸的利率較優惠。

全球居不動產情報室總監陳炳辰提醒,不建議年薪偏低的民眾買房,因為這也代表月收入不夠高,生活品質都會被房貸所犧牲,即便買在蛋白區,沒有宜居性可言,也等同無生活品質。他也提到,除非是有金援協助大量的自備款,或是住在家裡,薪資只是閒錢來源,否則都切莫眼高手低,拿辛苦錢開玩笑,至於若作為投資,現況亦非好時機。 

理財教母林奇芬曾在好房網專欄中指出,買房前評估貸款能力一事需要非常謹慎,否則就會發生被房貸綁住大半輩子的狀況,生活品質會嚴重受到影響。因此她建議,房貸負擔最好別超過家庭所得的三分之一。

房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦