【理財周刊記者顏瓊真報導】桃園青埔特區今(2022)年最大的新聞是國泰人壽於五月加碼投資260億元，拿下高鐵站前開發案，而興富發搶搭國壽順風車，第三季將在站前廣場及IKEA旁推出占地三千多坪，有高達935戶的大社區，鎖定首購族，故主打訂簽58萬元起，總銷案量高達150億元。
興富發建設銷售主管賴浚龍在「站前新鋭」接待中心指出，雖然房市景氣因政府打房而有降溫，但桃園青埔特區的發展正在起飛，尤其桃園縣政府去年標地，各建商都搶進此區。
而國泰集團早先就在站後取得土地開發案，並出租給華泰集團開發華泰名品城，並引進日本八景島水族館X-PARK、新光影城，以及國泰集團旗下和逸飯店的發展，再加上今年五月國壽搶下站前招商案，預計投資260億元，可望創造2萬個就業機會，更讓青埔站房市的黃金十字軸線形成。
他談到，據住展雜誌統計，北台灣2022年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,647.7億元，較去年實際推案量略增約50億元，年增幅約3％，其中推案量最大的是桃園市，而興富發將於Q3登場的青埔高鐵特區新案「站前新鋭」因坐擁千億站前核心區的地利條件，未公開即引發話題。
賴浚龍說，興富發建設觀察上半年房市買盤，購屋剛性需求仍在，因此，計畫下半年，將「火力全開」，積極在北、中、南各地推案，包括：桃園中壢區站前新鋭、善捷段；台中市則有西屯區鉑金愛悦、市政新鋭、蘿蔓蘿蘭；高雄市三民區森美樹、左營區鉑愛悦、新興區中正1號院、前金區巴黎河左岸等新案。
尤其位於桃園青埔「站前新鋭」，因緊鄰投資額上看260億的國泰站前廣場開發案、及總投資金額逾60億元全台最大IKEA旁，在政府多項利多帶動下，複製東京丸之內生活；人潮、就業、商場、生活綠地、星級飯店等，將成為台灣最佳國際門戶城市，更進一步吸引年輕首購「買房自住」兼「抗通膨」的關注。
賴浚龍說，「站前新鋭」近3,100坪壯闊基地，地上21層~地下4層，22~37坪，規劃2~3房，訂簽58萬元起，另完成簽約還可獲贈空氣清淨器。
而桃園高鐵特區，未來將完工的建設，也包括2023年桃園市立美術館、桃園會展中心、流行音樂中心/原住民文創中心，2024年桃園機場-第三航廈，2025年亞洲矽谷創新研發中心，2026年清華大學桃園醫院、交通大學生醫中心、桃園捷運綠線，2027年國泰人壽桃園高鐵站前廣場第一期完工營運，及2028年機捷延伸A23中壢車站，另桃園航空城計畫也如火如荼的進展中。
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