【理財周刊記者顏瓊真報導】蘇花改通車後，形同打開花蓮交通任督二派，也帶動不少欲在東部發展企業的佈局，隨著國境管制逐步鬆綁，早有不少企業在花蓮興建度假宅，而CBRE世邦魏理仕台灣近期承接，位於新城鄉北埔區，逾1,000坪大面積住宅區土地，將公開對外標售。
CBRE世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超表示，花蓮的山水資源和居住環境，本就吸引不少外來客在此買房當作度假宅、退休宅；而旅遊市場的看好，自然也能積極帶動當地的住宅市場。
他表示，2021年初蘇花改全線通車後，拜疫情下國旅熱度回溫之賜，也帶動不動產交易，相較蘇花改通車前1字頭房價，通車後則直線攀升站穩了2字頭；另根據實價登錄資料統計，Q1全台各區大樓平均成交總價，花蓮縣以近兩成成長、在全台居冠，這當然也與新舊屋之間的比價效應，以及通膨、營造業缺工、缺料，使得大樓價格維持高檔有關。
而蘇花改通車後，台北至花蓮縮短為2.5小時，交通利多加上熱錢回流，徹底打開花蓮交通任督二派，也帶動不少欲在東部發展企業的佈局，例如今年依據「根留台灣企業加速投資行動方案」，全家便利商店便擴大投資、斥資168億元在花蓮興建「全溫層物流中心」。
在全台擁有45.7萬坪土地的國產建材實業，也打算以五年左右時間，將旗下位於花蓮美崙溪畔濱海區，約3,000坪基地，開發興建為大型國際特色飯店。未來希望導入國際連鎖酒店品牌，打造11層樓，包含近200個房間、3間主題餐廳，以及泡湯SPA等設施的大型國際飯店。
持續看好花蓮觀光經濟的吸引力集團（ATT Group）總裁戴春發，也透過旗下東旭資產公司，近幾年陸續在花蓮、台東購入數筆大宗土地，計畫興建Villa與養生村。
除以新台幣8.7億元，買下開業超過五十年的花蓮亞士都飯店，去(2021)年十月經重新整理包裝，以「東旭觀海酒店」品牌重新出發外，未來甚至可能建置「夜間經濟商場」，為此還標租台鐵位於花蓮東大門夜市正對面、租約長達20年、舊火車站約1,300坪土地。
林敬超表示，CBRE世邦魏理仕台灣近期承接、位於新城鄉北埔區，逾1,000坪大面積住宅區土地，坐擁30米交通要道，鄰近機場、火車站，以及慈濟醫院、縣府機關等成熟生活圈，更已被納入大花蓮都市計畫，相當適合規劃為「分時度假住宅」，以滿足外來客的需求，而該案預計在9月1日對外開標。
【延伸閱讀】
