【理財周刊記者顏瓊真報導】新北市政府主導新莊泰山地區「塭仔圳重劃區」開發，吸引不少大咖建商搶先卡位推案，科達建築董事長賴建程在上新莊推出的「新莊科達花園」，進場一個月已銷售四成，29日更宣布攜手日商「日本國土開發」強強聯手，打造純正日系精工宅，預計今(2022)年6月動土，2025~2026年間完工。
港泰自辦重劃區兵家必爭之熱區
「新莊科達花園」位塭仔圳內「港泰自辦重劃區」，該區開發面積雖僅11公頃，近年吸引各大知名建商爭相插旗，除了茂德、寶佳、海研建築等各大建商推案，今年線上包括科達建築、新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固建設等建商陸續推新案，甚至專攻北市的忠泰建設也於去年購地佈局，成為兵家必爭之地！
今年329檔期「新莊科達花園」正式登場，總銷30億元，基地面積近千坪，為該區少有7%的新莊門牌，規劃地上9樓及14樓與地下4樓建築，包含住宅163戶、公立幼兒園1戶，設計二房22~24坪、三房31~36坪產品，標榜新莊門牌、豪宅外觀、日歐系建材，並祭出「早鳥折扣」，銷售開出紅盤。
科達建築董事長賴建程(圖左)表示，近3年公司推案將近百億元案量，除2018至2019年三重仁義重劃區推出「日日東森」4個月完銷，2020年於新莊港泰重劃區推出「新莊海悅花園」111天完銷，寫下重劃區亮眼紀錄，去年10月推出「海研A3光點」住宅銷售也達8成，今年329檔期更趁勝推出「新莊科達花園」，開賣4週來銷售突破4成。
他說，港泰自辦重劃區近年已成為建商一級戰區，全區總案量有望進入300億元推案高峰，目前該區房價也站穩4~5字頭，大品牌建商未來推案房價則上看5~6字頭，但相較於舊市區、新莊副都心、頭前重劃區與新北市各大重劃區6~7字頭房價，該區仍具親民房價優勢。
豪宅建材 日系營造
賴建程指出，「新莊科達花園」銷售亮眼關鍵，除豪宅建材、日本營造品質外，他說，「目前同區域的案子，有9成土地屬泰山門牌，開價多在5字頭，本案不僅是新莊門牌，也考量該區多為換屋族，因此，7成主力規劃三房產品。
他談到，本身是四代同堂，故非常鼓勵年青人買房也能跟長輩共組「新三代同堂」，因此，相較周邊有很多建案主推二房產品，且占到六成以上，他說，「新莊科達花園」以三房為主力產品。
此外，近年「日系營造團隊」深植民心，賴建程不惜重金邀請「日本國土開發」承攬營造工程，「日本國土開發」為國際級地標推手，在台灣涉足建築也多為豪宅產品，而本案建材更祭出高規歐、日系建材，包括比利時隔音木地板、SHOWA昭和氣密窗6+6mm膠合玻璃、林內三機廚具、TOTO衛浴、德國Grohe衛浴五金配件，以及專作北市一線豪宅的大信防水保固8年服務、全區電動車位線槽等，為建案紮下堅實根基、展現高CP值。
日本國土開發台灣支店長大倉直己(圖右)表示，於2019年與賴董首次合作，他認真、誠懇的態度，以及為了幫助年輕人買房跨足建設業的初心，令其印象深刻，而營造過程，他每週巡視工地與團隊開會，檢視興建工項細節，感受到他對於品質的嚴格要求，與日本所講究的「日本職人」精神相吻合，這回能再合作，而這也是日本國土開發在新北市新莊區承攬的第一個住宅建案，將以過去經驗扎實做好每一道工序，也期待能再激出更多合作火花！
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