永慶房屋「真房價保證」服務，保證不炒房不賺差價！若未落實，最高將賠償買方四百萬元；賠償賣方最高四倍服務費！（照片圖供：永慶房屋）
你覺得買賣房子，需要注意的財務風險有哪些？房屋漏水？產權不清？買到凶宅？價金遭挪用？從過往經驗來看，遇到黑心仲介聯手投機客的財務損失，是最可觀的！低買、高賣，一轉手就是上百萬元的差價。
雖然說，今年是台灣房地產「居住正義」的關鍵年，「房地合一稅2.0」、「實價登錄2.0」雙雙上路，卻仍有黑心仲介不願放棄聯手投機客低買高賣坑殺消費者，賺取差價暴利，這也是消費者買賣屋中最大的財務風險來源。
展現「房仲第一品牌」保障消費者權益的決心
為提供房屋買賣全保證，良心仲介永慶房屋9/3重磅推出「真房價保證」服務，保證不炒房不賺差價，若未落實最高將賠償買方四百萬元；賠償賣方最高四倍服務費，用實際的行動和服務，展現「房仲第一品牌」保障消費者權益的決心，以落實孫慶餘董事長為消費者打造公平房產交易平台的承諾。
永慶房屋總經理吳良治表示，過去，永慶就提供有「六大安心服務」，包括物的瑕疵、產權保證到價金履保，現再加上最新的「真房價保證」，永慶房屋將成為業界唯一提供房屋買賣全保證的房仲品牌。願意分享相關經驗予同業，並邀請同業一起響應，共同為消費者權益保護做出貢獻。
消費者購售屋須注意的重大財務風險（照片圖供：永慶房屋）
連續3年 年年推出實質服務、宣示不炒房不賺差價
在孫董事長的帶領下，永慶房屋不斷創新服務解決消費者痛點，近三年更年年推出新的誠實服務！2019年8月，永慶房屋領先政府及同業，率先推「實價登錄3.0－成交行情揭露至門牌」，並陸續推至集團下所有房仲品牌，深獲各界認同。2020年8月，永慶房屋再推「兩大誠實房價保證」，承諾若未能落實提供成交行情揭露至門牌，造成客戶損失，永慶房屋將做出補貼，此創舉贏得客戶讚賞更震撼業界。
值得一提的是，台灣房仲業的發展歷經「房仲1.0－新式仲介時代」到「房仲2.0－法制仲介時代」到今年「實價登錄2.0」及「房地合一稅2.0」政策雙雙上路，正式進入「房仲3.0－誠實仲介時代」(見圖一)，孫慶餘董事長都是關鍵的推動者。
台灣房仲業發展里程碑（照片圖供：永慶房屋）
最高賠償買方四百萬 最高賠償賣方四倍服務費
「永慶房屋真房價保證」針對賣方承諾，若買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，卻未告知，即賠償所收服務費；未提供完整成交行情資訊，也賠償所收服務費。此外，若買方為短期多次買賣賺差價的投機客，交屋後一年內再透過永慶高價賣出賺差價(註)，最高賠償兩倍服務費；若同時發生上述狀況，最高賠償四倍服務費。
另一方面，針對買方承諾，若屋主取得未滿一年即再出售，需告知當時屋主取得價格，若未告知導致買方高價買入，永慶房屋最高賠償新台幣三佰萬元價差。此外，若屋主取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，將補貼修繕費用最高新台幣一百萬元。
註1：其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格10%以上之差價。
註2：此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交。
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