受到少子女化影響，國內許多大專院校面臨招生和經營危機，近年紛紛轉型，玄奘大學設「雲來銀髮書院」，並與潤泰集團旗下的潤福生活事業股份有限公司，攜手產學合作，透過多元學習、休閒娛樂及社會參與等各項活動，發展身心靈平衡的快樂高齡，讓銀髮書院更貼近長者生活及學習，首發班就由董事長楊子敬率領14位銀髮長輩進行初體驗。

為提出更好的銀髮生活解決方案，玄奘大學斥資4億2000萬元，打造含中西式餐廳與64間客房的餐旅教學實習飯店「雲來會館」，堪稱五星級的住宿環境，就連電視訊號也採用凱擘大寬頻的數位訊號，從小細節打造適合銀髮長輩的需求，為的是建立青銀共享、世代共學共融的未來大學。

少子化使傳統學生人數減少，未來大學不能再只服務20多歲的年輕人，也要擴及成年人、高齡者，讓銀髮族也可以藉由參與不同學習活動，達到健康促進，不但可延長健康的存活年限，也間接降低了政府與撫養者「長期照護」的負擔。

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