台中市政府地政局與逢甲大學研究團隊合作，運用科學方式將台中市29個區，分5個分群編制住宅價格指數，分析5大分群住宅價格指數的波動，結果發現最近五年來價格成長趨勢放緩，指數上下浮動、處於盤整狀態，而108年住宅交易件數為15170件，與107年度16368件相比，交易量減少1198件，減少幅度約7.3%。
台中市政府地政局與逢甲大學15日共同主辦109年台中市住宅交易價格指數成果發表會，邀請國內相關領與之產、官、學界貴賓共同參與，台中市政府地政局長吳存金表示，逢甲大學研究團隊運用購買者社經屬性資料，從需求面解析台中市的住宅市場，發現購買族群設籍台中市的約占69.6%最多，其次是設籍彰化縣占6.6%，再來是設籍台北市3.8%。而以性別來看，購屋者52.2%為女性，大於男性的47.5%，購屋者平年齡為40歲，購屋者平均貸款額為868萬，比平均貸款額最高的台北市少了約200萬，比平均貸款額最低的基隆市則多了約200萬。
至於外界關注新冠肺炎疫情是否衝擊住宅市場買氣，逢甲大學土地管理學系副教授楊賀雯表示，台中市的住宅交易量只是暫時僵住了，消費者在等待，但價格並沒有往下掉，因為台中市的整體建設發展環境都朝正向發展，不動產價格很難降，等疫情緩和後，看屋的消費者就會出來。地政局長吳存金也說，最近房屋交易雖然有一點點量縮，這並不是交易數量大幅萎縮的情況，短期內沒有看壞的趨勢，相信只要疫情減緩，台中市不動產市場就會活絡起來。
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