原為「東海戲院」的台中市東海大樓年久失修，去年經台中市政府依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」核定重建計畫，將由建設公司重建為22層住宅大樓，15日開工動土。台中市長盧秀燕今天出席動土典禮，盧秀燕表示，此案為中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件，具有指標性意義，市府將持續與民間合作，讓舊城區風華再現。
台中市中區早期為中部地區政經消費中心，也是最繁華的區域，位於自由路二段上的東海戲院是第1家有中央空調冷氣設備的電影院，直到2003年才停止營業。盧秀燕說，這是中區危老重建的指標性都更案，東海戲院是許多台中人的共同回憶，她感謝建設公司投入整合與重建，在市府積極協助與獎勵下，建案去年經市府依「 都市危險及老舊建築物加速重建條例」核定重建計畫，並爭取綠建築標章、耐震設計、退縮建築、無障礙環境設計等容積奬勵項目，外加「時程奬勵」，容積奬勵值達 38%。
都發局表示，該案基地前身是東海大樓，曾是台中市最新、最美觀的商業大樓，但在後續商家不斷自行改裝下，外牆佈滿各式廣告看板，將大樓主體團團覆蓋。在民間與政府振興中區的共識下，由鼎泰營建機構-鉅泰建設投入整合與重建，未來規劃重建為地下5 層，地上22層，共計148戶的嶄新集合住宅大樓。此案也是中區老舊閒置大樓重建的第一案，對於中區的再生推動具有指標性意義，將引導再創中區都市榮景。
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