房地合一稅三讀通過，長期持有，以自用為目的的消費者成為房市主力，七期南側低密度開發的生活空間受到自住者青睞。哲園建設總經理李梓清表示，七期南側地區土地稀有，近來並由於隔鄰的「單元二」開發速度加快，價格一路上漲，比價效應下造成已經鮮有新案的本區，少數新成屋和新推案也相對更受矚目，在條件遠勝「單元二」的優勢下，買氣加溫十分驚人。
七期南側除大棟距、低建蔽率與成熟生活機能外，更擁有惠來、南屯、文心森林公園三大公園綠地以及區域內惠文完全中學、大墩完全中學，及黎明國中三大明星學區，是七期重劃區首先開發的地區。近年來更由於IKEA全台最大旗艦店的營運以及捷運綠線等重大設施的帶動，買氣持續回溫，更添火熱。只是，由於素地幾乎已經絕版，近些年少見大型推案。
不過，近來七期外圍的「單元二」房價追漲，更顯得真正蛋黃區的七期南側的稀有珍貴，業界估計只要找得到地，仍有大幅成長空間，七期南側成為繼台中七期新市政中心之後的另一個台中豪宅新特區。
全新落成的「哲園方邸」為7期南側區首座採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構豪宅，台中市建築經營協會前理事長楊玄吉表示，選用鋼骨豪宅，成本上較高，但是安心無價，安全更無價。SRC鋼骨鋼筋混凝土結構具有鋼骨構造及鋼筋混凝土構造的優點，其受地震的影響也較小，是高樓層建築的首選建材。李梓清則強調，百年建築不是口號，而是我們要身體力行的事。
楊玄吉認為，「哲園方邸」之所以會受到自住型消費者青睞，除了隔向上路與 IKEA旗艦店相對，距文心森林公園僅約一百步距離的地段優勢，以及交通好，景觀好，並因南北座向而有良好通風性等先天條件之外，建材選配與植栽規劃亦相當用心，三面採光，零店面均質社區，更有游泳池、健身房、電影院等，體貼住戶休憩生活。楊玄吉表示，「哲園方邸」在這十大先天與後天優勢搭配下，CP值極大化拉高，讓消費者感到「十好、一公道」，應是此案熱銷的主因。
參考資訊：
哲園方邸接待專線：0800-222-718
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