台中房屋稅選後大漲 中市:30多年未調整偏離合理造價

記者黃志政/台中報導 2018-05-07 17:51

「不講沒有人知道」,國民黨台中市議會黨團踢爆市長林佳龍團隊選後「大清算」漲稅搶錢的秘密,黨團指出,台中市的房屋稅已30年都沒漲價,但龍團隊主政後為了應付年年高升的總預算與舉債,偷偷調漲房屋稅,還刻意避開今年選舉年,選後明年起房屋稅起漲,且一漲就是60%。市府的回應則是,台中房屋單價30多年未調整嚴重偏離合理造價,不動產評價委員會合理調整是「回歸公平正義」。

張瀞分(右)吳瓊華議員

張瀞分(右)吳瓊華議員



國民黨市議會黨團7日召開記者會,公佈市政府偷漲房屋稅的秘密,黨團指出,此事已拍板定案,市府組成的不動產評議委員會決議;但即便是明年起漲,新稅率從今年七月就起算,也就是今年七月起取得使用執照的新建、改建、增建的房子,都適用新稅率,龍團隊組政的市府,每年至少增加一億多元的稅收。

市議員陳政顯認為,去年台中的地價稅已狂漲,明年又要漲房屋稅,等於懲罰「有殼」居民,「一條牛剝兩次皮」。

黨團指出,即使市府一再強調,是針對新建、增建或擴建房子才漲,但影響所及,家有老房子卻不敢改建或擴建,就怕稅賦漲價;年輕人好不容易存到第一桶金買屋付頭期款,卻可能付不出高價的房屋稅,而稅率漲價也恐會引發萬物齊漲,波及末端消費者。

議員蘇柏興指出,林佳龍市長一邊喊著台中要大建設,但一邊又以提高房屋稅、地價稅打壓各項發展。因為房屋稅調高可能影響都更,地主怕付高額房屋稅不配合,影響都市更新進度;新投資的百貨商場、飯店、工廠要繳高稅賦使投資成本增加,因而望之卻步;建商更會直接把開發成本轉價到購屋者身上,讓房價再飆高,無殼蝸牛永遠買不起房。

羅永珍議員

羅永珍議員



羅永珍議員指出,神岡地區也發現部份住家的房屋稅漲價,市府要苦民所苦。

議員張靜分及張廖乃綸痛批,龍團隊主政造成財政不佳,應思「節流」不亂花錢,而非把腦筋動到人民荷包上。以近幾年基本薪資調幅未達9%,但房屋稅一漲60%,太不合理,稅賦不是不能漲,而是要符合趨勢,建議應「緩漲」,逐年幅度不超過5%,才不致造成民生消費衝擊與失衡。

針對國民黨議員的指控,市政府地方稅務局表示,台中市房屋標準單價已30多年未調整,嚴重偏離合理造價,為回歸公平正義,經台中市不動產評價委員會決議通過後進行合理調整,並自今年7月1日後取得使用執照的新建築明年才適用新課稅基礎,全市既有建物並無影響。台中是六都最晚調整的直轄市,調幅與調整後的課稅基礎均是六都最低。國民黨指房屋稅調整有選舉考量,與事實不符。

地稅局指出,台中市正在開徵的107年度房屋稅,全市均適用舊的課稅基礎。地方稅務局說明,台中市房屋標準單價早在民國73年就制定實施至今,30多年來未曾調整,已嚴重偏離合理造價。市府不動產評價委員會去年6月即針對房屋標準單價重新評定,調整房屋標準單價60%。為降低衝擊,也訂定緩衝期機制,新標準單價只適用於今年7月1日以後,取得使用執照或新建、增建、改建的房屋,也就是今年6月30日前已取得使用執照的房子,課稅基礎不受影響,甚至可能因折舊而降低。

地方稅務局強調,台中市不動產評價委員會有不動產評價專業人士及議員代表,是公平公正的委員會。台中市明年開始適用的新制房屋稅課稅基礎,不但調幅六都最低,調幅後的房屋稅負擔也是六都最低。


房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦