中市運用都市計畫及土地開發策略 引導城市健全發展

記者李梅金/台中報導 2017-02-06 17:47

地政局長張治祥

台中市政府地政局不斷精進業務及創新服務,今年新增9個項目跨所登記服務,持續推動地籍圖重測、多項區段徵收及市地重劃案件,並配合2018世界花博期程辦理用地取得及營運管理。市長林佳龍6日肯定地政局過年一年來的多項創新及便民服務措施。

今日市政會議由地政局長張治祥從便民服務、土地管理、區段徵收、市地重劃等4大業務面向,專案報告該局105年施政成果及106年施政規劃。

林市長表示,市政建設需要財政的支持,財政很大部分來自地政的業務,尤其涉及土地資源的利用,像是透過「區段徵收」、「市地重劃」等土地開發方式,政府不但可無償取得公共設施用地,更可節省龐大的徵購土地費用及工程建設費用,來挹注建設所需的資源,地政局過年一年來的多項創新及便民服務值得肯定。

台中市正在進行新的都市計畫,目的要讓地盡其利、城鄉差距縮短,更重要讓每個區域都有其定位與特色,包括交通、花博、水湳及副都心的打造,都需要地政局的協助,市府將運用開發策略,活化土地資源,導引都市新發展。

張治祥局長表示,台中市是全國地政業務考核及競賽的常勝軍,去年考評即與雙北並列優等,在「區段徵收」、「不動產交易」單項更榮獲特優,其中捷運北屯機廠區段徵收案中,市府為小地主特別規劃安置單元,讓小地主都能夠單獨分別分配到土地,此一創舉更獲得全國唯一特優的佳績。

針對不動產買賣、贈與、抵押權設定、塗銷等重要登記事項,市府提供跨所登記服務,均可在全市11個地政事務所辦理,今年更新增持分分割、法人合併等9個項目,還有夜間與到府發放徵收補償,省卻民眾需請假領取費用的不方便,也是全國首創的貼心服務。

由於地政機關所使用的地籍圖計算各筆土地面積的重要依據,目前還有22萬筆沿用日據時期繪測保存的圖資,市府自105年起推動地籍圖重測,每年均超過2萬筆辦理量,同時進行地籍圖整合套疊,以解決早期圖紙接合不良問題,使地籍圖、地形圖及都市計畫椿位圖一致。

「創造性財政思惟,由政府帶動良性循環很重要!」林市長表示,去年全台不動產發展受到大環境不景氣影響,行政院將推出4年2兆元的振興經濟計畫,對內擴大公共建設投資,特別是針對軌道、水、綠能、數位等4大基礎建設,指示各機關盤點本市需求,以向中央爭取台中應有的發展權益。

由於台中市長期未進行土地稅賦的興革,導致市民的負擔不平均,林市長指出,去年全國地價稅調整後,台中市的公告地價佔市價比14.61%,仍在六都中最低,且為減緩衝擊,市府即向中央提議放寬自用住宅用地優惠稅率申請期限,以及重劃地區內土地得延長減徵期間,並建議中央修法,適度調降各級距累進稅率,及縮短調整地價稅時間等,初步已獲財政部採納。

由於今年將召開不動產評價委員會辦理重行評定作業,由於將影響明年開徵的房屋稅,他也指示地稅局、地政局等相關單位,積極採取預防性措施、將心比心,儘量減少市民負擔。

此外,水湳機場原址及北屯捷運機廠區段徵收開發案的配餘地招商作業,有帶動兩開發區的發展效益,為因應產業發展需要,市府將適時檢討都市計畫相關內容;至於針對豐富專案區段徵收開發案,今年初辦理第一期招商委託案時,招商方向將結合在地農業特色,並導入生物資訊、醫療管理、智慧醫療及生技產業創研中心等機能,另為擴充此區開發腹地,也會持續研究擴大辦理第二期計畫。


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