傳統市場漸式微 中市議員建議活化用地

記者李梅金/台中報導 2016-05-24 16:29

謝志忠議員為促餐法尋求解套方案

傳統菜市場需求降低,台中市未徵收市場用地還有156筆、62公頃,市議員謝志忠、蔡雅玲和張玉嬿今日在財經質詢要求活化市場用地,通盤檢討為私地主解套,依促參法46條規定,以BOO方式讓市場用地興建住宅大樓,讓「死地」變活地。

張玉嬿說,公有市場因為消費型態改變,人潮愈來愈少,攤商生意普遍不好,甚至空攤很多,經發局103年1月的統計,當時有全市約有42個公有市場、一萬兩千多攤,現在只剩下34個、4334個攤商和舖位,證明傳統市場需求減低。
她又說,中市未徵收市場用地共有156筆、62公頃,地主苦等幾十年,只能種菜或雜草叢生,土地價值被判死刑,但台北、高雄這幾年都有依「促進民間參與公共建設法」第46條規定,讓市場用地興建大樓,前市府時代都沒有此BOO案,現在應該為地主解套。

蔡雅玲、謝志忠也強調,土地被劃為市場用地,而市府財政卻無力徵收,如同被套牢,易造成治安死角市府應對都市計畫市場用地確切通盤檢討,衡量實際需求,解編或以BOO方式活化市場用地,解決未徵收市場用地長期被套牢的問題。

蔡雅玲、謝志忠認為,針對市府進行中BOO案,BOO係業者自地自建自有的情況,有何利基可以吸引業者來投資?這是市府該思考的方向。市府應將餅做大,吸引更多的業者前來投資,也還未徵收的市場用地地主一個公道。

經發局長呂曜志指出,目前台中還未徵收的市場用地共150多筆,面積約62.35公頃,市場用地存廢問題值得市府努力,他也同意以BOO模式辦理。目前已有太平與潭子兩處未徵收的市場用地正以BOO模式活化,多目標使用會更符合需要,因此會以此方向規劃市場用地,並加強與國有財產署的合作。

呂曜志局長表示,已和都發局討論,將進行通盤檢討,目前會先以三大副都心、土地為單一所有權人、周邊已有所發展等條件的市場,優先活化。


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