物件詢問度增3成 影城商圈帶動台東房市

2013-08-23 06:15

秀泰影城2013年7月進駐台東市,並結合商城經營,成為東台灣首座小型精品百貨公司。根據全國不動產企劃研究室觀察,秀泰影城開幕僅1個月,周邊物件詢問度便增加2至3成,使多數屋主樂觀看待後勢。

物件詢問度增3成,影城商圈帶動台東房市。(圖/臺東縣政府提供)


台東秀泰影城位處市中心,屬於舊站商圈,周邊生活機能完整,實價登錄資料顯示,商圈周邊店面每坪約12至17萬元,業者評估,由於近幾年縣政府積極推動觀光,加上2013年底普悠瑪號通車後,將使聯外交通更便利,縮短台北、台東往來車程時間,為秀泰商圈帶來更多人潮,周邊房產增值潛力備受期待。

全國不動產台東更生加盟店店長丁明輝表示,台東市近3年房市明顯上揚,平均每年房價漲幅超過1成,主要客群為公職人員和外來客。丁明輝分析,公職人員以自住需求為主,偏愛位於市區的新成屋,以及台東新站周遭的大坪數預售別墅,以建坪65至75坪的產品為例,目前行情平均每棟約750到850萬元。

丁明輝說,外來客和置產族多喜歡選擇景觀佳、視野好的農地產品,詢問度最高的是位於縱谷線的鹿野龍田及東海岸的都蘭,每分農地平均150至200萬元,每坪約5,000到7,000元。


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