基隆因為靠海、氣候又多雨，20、30年的老建築若沒有都更、容積移轉，就永遠是黑黑臭臭，市議員蔡旺璉31日在總質詢時關切如何加速推動都市更新，市長張通榮答覆指出，過去委由新加坡雅思柏規劃的都市計畫更新一直未獲內政部通過，市府決定除七堵及暖暖區靠近基隆河部分仍要再送內政部審議外，沒有異議的部分則在今年6月公告實施。
張通榮表示，市府過去曾委由新加坡雅思柏集團規劃都市計畫更新方案，公告後送內政部都委會審議，但一直沒辦法推動，有鑑於市議會多次督促，市府也希望設法突破推動都市更新，除七堵及暖暖區靠近基隆河部分仍要再送內政部審議，其餘沒有異議部分，決定在今年6月先依據雅思柏規劃公告實施。
蔡旺璉則指出，都市更新就不免要討論容積轉移，基隆市靠海、氣候又多雨，20、30年的老建築若沒有都更、容積移轉，就永遠是黑黑臭臭，依照內政部的說法是本市空屋率高，像中正區或許供過於求，但七堵區現在房價已提高許多，不能以偏蓋全說不適合容積移轉。
蔡旺璉認為，積移轉是影響市容的重要因素。老舊房屋無法更新，建材經過20、30年都已經老化，很容易衍生許多問題，例如在各區調解委員會就常看到樓上樓下鄰居為了漏水問題互告，但是容積率過低，將影響建商投資意願，讓房子無法汰舊換新。
都發處指出，目前法令規定都市更新要500平方公尺以上就可以申請，有很多好處，如容積獎勵跟稅金減免等，但不管是公劃或私劃都有條件限制；至於容積移轉部分，雖然已有案件正在申請中，不過因為基隆市的環境限制，目前還沒有核准的案例。
蔡議員接著指出，基隆是老舊城市，不比台北或台中市，找不出幾條12米以上道路，建議應該放寬到6米可以容積移轉；王處長則解釋說現在已開放為8米道路，是否能放寬到6米必須要再研究。
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