審計處最新報告顯示，台南市113年度重建型都市更新核定件數掛零，績效持續於六都墊底。市議員盧崑福於市政總質詢時要求市府針對警察新村等老舊社區優先推動公辦都更，並就安平二期國宅自辦都更拖延問題，要求動用中央國土署已撥付的3.75億元預算，加碼發放每戶30萬元租屋補助，獲市長黃偉哲承諾於一周內研議答覆。

台南市住宅平均屋齡已達34.24年，高於全國平均的33年。面對老舊建物防震能力不足的現狀，市府尚未有效推動防災型都市更新，都市安全防線堪慮。

盧崑福質詢時指出，南區為台南市老舊國宅最密集的區域，包含新興國宅及鹽埕國宅等大型社區。這些屋齡普遍超過40年的國宅面臨缺乏電梯設施、電線老舊、消防通道受阻、停車空間不足、違規搭建等及結構老化、耐震力不佳等缺失，市府應積極介入並推動重建。當地大多是五層樓，若未來都更興建十層樓，就可一坪換一坪，增加居民都更意願。

另外，盧崑福也提到南區警察新村屋舍相當老舊，根本無法居住，但當地的公有土地產權相對清晰，市府應將該區納為優先推動公辦都市更新的示範點，以儘速改善區域市容與居住安全。

針對安平二期國宅（海砂屋）都更案，盧崑福質疑市府8年前拒絕採「公辦都更」專案主導，放任住戶走「自辦都更」路線，屬於政策失誤。在自辦都更過程中，因整合業者條件屢次變更及牽線整合失敗，致使整起計畫陷入嚴重牛步化。

盧崑福說，原住戶被迫長期在外租屋，面臨通膨與租金上漲雙重壓力，市府原本補助的30萬元租屋津貼已不敷使用。盧崑福要求市府承擔輔導延宕責任，加碼發放每戶30萬元的租屋補助津貼，給予住戶實質安置支援。

盧崑福說，公部門已有相關預算可供支應，例如中央國土署已撥款3億7,500萬元給市府，裡頭就有補助原住戶的相關編列。黃偉哲允諾儘速與相關單位討論，一周後給予安平二期國宅民眾答案。