【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣房市因政府打房而買氣大降溫，使得海外地產投資熱再起，近期，當全球資本尋找更高確定性的投資標的時，澳大利亞房地產正重新被亞洲市場看見，該國「瑞地國際」為提供海外置產的一站式跨國服務，直接在台北成立直營分公司，執行長張左昇表示，要做台灣人的國際資產管家。
深耕墨爾本，成立3年的跨國房產平台「瑞地國際」(NORD International)，過去兩年不斷接到來自台灣的詢問。從2025年在台北、新竹舉辦多場說明會後，團隊意識到，台灣市場不僅財富累積雄厚，更具備成熟國際視野。
為提供更貼近在地的專業服務，「瑞地國際」宣布於11月27日成立台北直營分公司，同步導入集團最核心的「一站式跨國服務」。
「瑞地國際」的核心優勢來自其「在地深度」。集團總部設於墨爾本市中心Swanston Street，由多位在當地極具影響力的產業領袖共同創立。合夥人Danny Han深耕澳大利亞市場多年，旗下VICPROP擁有數十家連鎖門店，是維多利亞州知名二手房與租賃管理品牌；銷售總監Lui Lam曾任跨國企業高階主管，具備國際管理視野，進入房地產後更屢創佳績。
在台灣，「瑞地國際」交由具有雙線背景的張左昇擔任執行長。他成長於台北建築開發商家庭，後赴澳大利亞深造，也在台灣高力國際(Colliers International)任職多年，累積商業地產與國際資產配置經驗。他形容自己與澳大利亞團隊的角色是「兩地市場間的橋樑」，結合台灣買家的需求判斷與澳大利亞市場的專業落地能力。
也因為深厚的實戰經驗，「瑞地國際」取得Mirvac、Lendlease、Gurner等澳大利亞頂級開發商的第一手房源資格，成為主要一級代理合作夥伴。張左昇指出，市面上許多海外房產仲介採加盟或代理制度，缺乏一致的服務品質；相比之下，「瑞地國際」在台北採「百分之百直營模式」，所有客戶都由澳大利亞總部直接服務，讓台灣客戶享受到的是與墨爾本完全同步的原廠服務。」
「瑞地國際」在台灣導入的「一站式服務」橫跨選屋、貸款、交屋、家具採買、租賃管理，甚至延伸至子女教育與家族信託等跨國需求。新建案買家無需支付仲介費(由開發商吸收)，後續僅收取標準租賃管理費，使投資人即使人在台灣，也能輕鬆當澳大利亞房東。
張左昇說明，澳大利亞預售屋採完善的訂金與律師信託制度，保障海外買家資金安全，而信託制度可避免海外常見的購屋糾紛等風險。
台北分公司開幕後，將率先推出位於墨爾本維多利亞港(Victoria Harbour)的水景建案，提供約5％投報率(淨利)，象徵「瑞地國際」將更多優質項目直接帶入台灣市場。
在全球資產重新洗牌的時代，瑞地國際選擇把跨國服務前移至台灣，某種程度上也象徵著台灣高資產族群資產配置的新階段：從追求報酬率，走向追求更具長期價值、能跨越週期的國際資產。
圖說 : 瑞地國際地產台北分公司執行長張左昇(圖左）及澳洲總部銷售總監暨合夥人林璐共同合影。
