【理財周刊記者顏瓊真報導】號稱是台灣第一棟LEED V4 CS白金級商辦大樓─「CAAM承德168」，剛完工不久，就獲得Google年砸1.58億元進駐，一下子把每坪月租金行情衝到3322元以上，除為士林地區最高外，更不輸給信義計畫區的商辦大樓租金行情。
座落於台北市劍潭的地標性建築 CAAM 承德 168 大樓，由振業化工、浩安實業及微技實業聯合開發，規劃為地上20樓、地下3層，基地面積1742坪，建物面積達1.28萬坪。
根據實價揭露，Google年砸1.58億元進駐「CAAM承德168大樓」12~20層，租賃交易總面積為4212.5坪，月租金1317萬1500元，物件包含81個車位，含另外以每月每車位7500元租賃的45個不固定車位，以及免費提供的36個B2固定車位，拆算租金單價約3322元。
租賃時間為5年，並設有漲租條款，前3年每月租金1317萬1500元，後2年則是每月1355萬6520元，5年總租金超過11億元。該筆租金總價是台北市租賃實價史上第二高，僅次10年前內科「精英電腦大樓」的月租1670萬元。
近期，在高力國際(Colliers)的協助下，該大樓成功獲得台灣首張 WiredScore 及 SmartScore 認證，成為台灣首棟同時獲得這兩項認證的辦公大樓，20日並舉行記者會活動。
高力國際董事總經理劉學龍指出，CAAM承德168大樓成功獲得WiredScore及 SmartScore 雙認證，這標誌著台灣智慧建築發展的重要突破。該大樓不僅在設計、施工及綠色建築方面樹立業界標準，也為智慧化運營及數位基礎建設開創了新的可能性。
劉學龍表示，未來五年台北市商業辦公樓的供應量將接近百萬坪，而符合國際智慧與綠建築標準的高規格建築將更受跨國企業青睞；這類建築不僅能提升數位化與智能化運營效能，更能滿足企業對可持續發展的需求，進一步吸引國際企業進駐，促使台灣商辦市場轉型，並與科技產業同步發展，成為全球智慧建築的重要樞紐。
WiredScore 北亞暨大洋洲區總監 Ed Jennings 認為「台灣的房地產市場正快速轉型，由於都市化加速、複合式開發需求上升，以及市場對未來智慧化建築的高度期待，數位基礎建設已成為關鍵差異化因素。在租金攀升的趨勢下，前瞻性的業主積極採取大膽策略，以在競爭激烈的市場中保持領先。」
高力國際企業客戶服務部及業主代表服務部資深執行董事陳頌民補充表示，CAAM承德168大樓從設計、低碳施工以及AI碳盤查技術等方面的創新，再加上在數位基礎設施與智慧運營上的卓越表現，使其成功獲得WiredScore與SmartScore雙認證。
根據全球全三大信評公司穆迪(Moody's)信用評等的數據，在數位、智慧與綠色建築需求持續增長的背景下, 取得WiredScore與SmartScore認證的空置率降低3.8%、租賃期平均延長9個月、A級辦公室租金提高2.2%。充分展現出其在市場中的競爭優勢。
隨著企業對數位化、智能化及綠建築需求的日益增加，台灣將迎來更多高規格智慧建築的誕生，而CAAM承德168大樓的優質經營與擘劃無疑將是日後新增辦公大樓的終極指標。
圖說：CAAM承德168大樓公開記者會，高力國際董事總經理劉學龍(左起)、Wired/Smart score北亞暨大洋洲區總監Ed Jennings、振業化工總經理潘維皓、振業化工副總經理尹明詩、高力國際亞洲區ESG策略服務部董事劉德安及高力國際企業客戶服務部及業主代表服務部資深執行董事陳頌民等人共同在大樓前合影。
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