竹北成屋單價創新高？　竹縣府籲勿被片面資訊誤導

近期報載竹北高鐵區成屋每坪單價突破90萬元，新竹縣政府立即查證，經剔除特殊交易案例後，發現報載所稱社區單價破90萬元顯為不完整的片面資訊，呼籲民眾在蒐集房地產相關交易資訊時，應多方查證是否有特殊交易、特定戶型如露臺戶或挑高夾層戶、附帶裝潢或傢俱等其他條件，以免被特定交易個案誤導，做出錯誤判斷。

竹縣府地政處表示，經查證惠宇謙和社區於113年度成交筆數僅1筆；竹科匯社區成交則有13筆，依報載扣除車位後計算單價方式，該社區113年平均成交價格71.59萬元，其中僅2筆單價高於90萬元，其餘60萬元以下為2筆、60萬元至69萬元為3筆，70萬元至79萬元為6筆，報載所稱社區單價破90萬元，顯然是不完整的片面資訊。

另不動產交易業者常以扣除車位方式計算單價，此種計價方式在小坪數標的會造成扣除車位後，其餘建物面積單價提高情形，提醒民眾在比較交易案例資訊時務必特別注意，儘可能多方蒐集類似條件標的案例進行篩選，且購屋時仍應考量標的整體條件、總價及負擔能力進行綜合評估。