【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣房市有多熱？戴德梁行董事總經理顏炳立針對排隊等買房的行徑，又不是排隊買口罩，直指政府為打炒房，竟推出「新青安」，根本就是「提油救火」，還不如「升息」一招就能降溫，而台灣房市及股市雙漲，更脫離「擦皮童」理念，他認為，雖然今年房價還會漲，但市場是「溫水煮青蛙」，2027年將見分曉，要小心泡沫問題。
戴德梁行於7月2日舉辦2024年第二季土地及商用不動產市場動態記者會，顏炳立就台灣Q3房市預測指出，是「龍(指豪宅)蛇(指小宅)爭鋒」，蛇比龍旺，他說，房市買氣旺，房價將緩升，而預售市場是蛋白區比蛋黃區熱。
他針對台積電帶動台灣房市情況指出，市場傳出台積電要到屏東設廠，該地房價開始要反映，他說，除了基隆地窄，沒有大面積可設廠外，全台都有台積電去的話，「護國神山」所發揮的威力，就不怕「對岸」來了（意指對岸也忌憚破壞晶圓廠，影響全球供需問題），顏炳立甚至以這是「一個人的武林」來形容台積電對股市及房市的影響力。
而就房市出現半夜排隊買房的情況，顏炳立以2019年底爆發COVID-19的口罩之亂，大家都要排隊買口罩，但曾幾何時，連買房都要排隊，就是「買房有錢賺」，這時不撈白不撈，而台灣房市雖沒有「雞犬升天」，但已經被炒到「雞飛狗跳」。
顏炳立表示，政府要給青年購買自住房子，推出「新青安」優惠房貸，但卻讓房價寫歷史新高，但會不會是壓垮駱駝的最後一根稻草呢？
而今年房市熱，讓年輕人對於房市過度樂觀，顏炳立認為，並不是好現象，政府利用低利（新青安），拉尾盤，雖一圓年輕人的購屋夢，但也引來亂象及失控，他擔心這群「房市小白」會淪為被割的韭菜。
基本上，到今年底，房價還會緩漲，且未來三年經濟成長好，但市場是不是「溫水煮青蛙」，等2027年（預售屋屆時交屋）將見分曉。
顏炳立表示，台灣房市是一場市場資金、投資炒作、追求快速、更高獲利的賭局，但世界再強的經濟體，皆有過房市泡沫化的經歷，宜謹慎。
【延伸閱讀】
