全台空屋率最低的竟是蘆洲的4.2% 台北市東邊都是低空屋率區

理財周刊/新聞中心 2024-07-02 17:10

【理財周刊記者顏瓊真報導】內政部用「低度用電」來衡量房子是不是「空屋」,而最新的統計,去(2023)年下半年全台空屋率低於6%的區域,新北市就佔了8個區,其中,蘆洲竟只有4.2%;至於台北市東邊的松山、南港、信義與內湖區等蛋黃區,居住人口最多,空屋率最低,顯示大台北地區的人口密度甚高,老房子也有居住使用價值,絕大多數的房屋都有人使用,空置狀況在全台來看偏低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市都會區的空置率偏低,就算是老舊公寓,只要地段好都會有居住需求,尤其大台北生活圈成形,許多通勤族上班在北市,下班回新北的通勤模式,也讓有軌道運輸的區域空置率偏低。

空置率低也反映市場需求強,供給量少,房價也會比較保值,反觀空置率較高就屬於外圍區域,因為人口老化與外流因素,相較之下就有空置率較高的狀況出現。

內政部低度用電統計顯示,去年下半年新北市空屋率低於6%的區域,包括永和、泰山、新莊、板橋、樹林、土城、中和、蘆洲區,其中多數區域都有捷運或鐵道軌道運輸的優勢,台北市則包括松山區、南港區、信義區與內湖區,松山區雖然平均屋齡較高,但並無大量空置的狀況,內湖區與南港區則屬於台北市較後期發展的區域,區域內屋齡相對較為新穎,因此也沒有大量空置的現象。

全國低度使用住宅比率較高(大於20%)鄉鎮市區,依舊集中在較偏遠地區,包括新北市萬里區(31.09%)、三芝區(26.54%)、石門區(23.18%)、平溪區(22.63%)、雙溪區(20.20%)及烏來區(20.17%);高雄市那瑪夏區(25.64%)、甲仙區(21.40%)、六龜區(20.88%);臺南市左鎮區(22.55%);宜蘭縣礁溪鄉(28.67%);新竹縣五峰鄉(24.54%);苗栗縣造橋鄉(24.80%);雲林縣臺西鄉(20.73%);南投縣仁愛鄉(20.02%);臺東縣卑南鄉(28.76%)及大武鄉(23.55%);花蓮縣豐濱鄉(25.00%);澎湖縣白沙鄉(23.20%);金門縣金沙鎮(21.78%);連江縣莒光鄉(24.24%)等 21個鄉鎮市區。

【延伸閱讀】


房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦