好房網News記者黃芸涵／綜合報導
一名網友發起討論，因準備召開社區委員會，請問管理費應以坪數計算，還是以戶計比較公平？問題吸引網友近百則留言，也有人認為，像是保全收發物品、垃圾處理等公設並沒有因為坪數大而特別受益，而本身在買房時已經支出較多的金額，卻要付更多的社區管理費真的合理嗎？
多數人透露，自家社區以坪數下去計算，「坪數，否則越大坪數萬一打通成一戶，不就對其他住戶不公平」、「正常來講，坪數算較公平」、「作為曾經的社區秘書，大部分社區是以坪數來繳管理費」、「如果你社區全部都是單一戶型、坪數相同，再考慮用戶數計算。如果社區戶型，坪數大小不一，當然是以坪數作為計算基準。因為坪數大小不同的戶型，通常也代表了住戶人數的多寡」、「怎樣都可以吵，那如果有些人買不起大坪數，一間小屋子塞了5個人，你覺得電梯耗損他們是不是要付多一點？」。
內行指出，絕大多數社區以坪數計管理費，這樣的方法，為多數人的折衷共識，也較符合比例原則，若想依照實際人數計算，社區根本難以管理，有無足夠人力資源去運作都是問題，管理費並非只用來支付物業，還必須維持社區預備金。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，管理費爭議已是長期的老問題，這樣的現象連高低樓層也愛吵：坪數大的住戶，覺得用一樣的公設卻要繳比較多；低樓層也會覺得高樓層住戶電梯使用率高，應該繳比較多，「問題吵也吵不完」。管理費該採取戶數還是坪數計算，會依個案情形不同，而有不同方式，像是有些社區還有住商，分攤比例更不一樣，最終依區權會決議或另規為準。
不過郭紀子指出，根據《公寓大廈管理條例》第10條規定，共用部分、約定共用部分，依「公基金」或「共有之應有部分比例」來分攤支付，後者是指共用部分之持分，依建築物登記為準，就其管理費而言，原則上是按照「坪數」來分擔，因此演變成實務上，管理費依坪數來計算是合法、合理又可行的方式，也最為普遍。
