品牌建商搶進 低密度新興重劃區成頂級住宅群聚

記者陳小慧/台中報導 2024-06-18 16:44

台中14期重劃區主打低密度住宅區,吸引不少知名品牌建商搶進。

「護國神山」台積電在各地設廠後,所到之處皆掀起熱潮!近來台中最熱門的14期、水湳經貿園區等新興重劃區,因本身具低密度條件,吸引品牌建商搶進,包含順天建設、華固建設、大陸建設各具特色的大基地開發案搶市,搭配頂級住宅規劃,備受矚目。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,對注重生活的高資產族而言,當前心目中的「頂級住宅標配」,首要關鍵就是能夠襯托出豪宅氣勢,而擁有絕佳視野景觀的大基地開發,因為社區面積廣闊,內部才能打造讓住戶生活更加舒適、質感更加提升的多元公設。

其中,順天建設看好14期重劃區各項建設利多,推出指標個案「KING’S ROAD」,2055坪的大面寬基地,三面臨路街廓退縮規劃出友善空間,放大空間尺度,同時規劃高端宅標配的莊園廣場三進式車道,擁有U型迴車道的迎賓廣場,尊榮又兼顧隱私。不僅如此,社區內保留1,200坪綠地,並以獨特的「山、湖、園、林」四大象限作為主題進行花園設計,擁有不同凡響的庭園景觀;此外,還有設備一應俱全的健身房,而戶外露天泳池更搭配可從內部眺望泳池水景的寬敞Lounge Bar空間,讓建物室內與戶外庭園空間相互襯托,共築理想居住空間,當前實價登錄揭露該案交易已全數站上6字頭,成為14期區內指標個案之一。

順天「KING’S ROAD」打造戶外露天泳池。圖片提供/順天建設

順天「KING’S ROAD」打造戶外露天泳池。圖片提供/順天建設

而華固建設中部首發新案「華固頂匯」,也採相似的規劃,位於單元八的基地面積達3243坪,規劃2棟地上27層建物,33~53坪的2~3房產品,總銷108億元;入口處規劃迎賓車道,並也擁有一座戶外露天泳池,與可從內部看到泳池景觀的Lounge Bar。該案公開後,實價登錄已揭露61筆交易,平均單價站上8字頭,最高成交單價來到85.53萬元;後續在14期、水湳經貿園區範圍內,還有3塊土地準備陸續推案。

此外,大陸建設在14期洲際段推出新案「豐莚」,規劃40、52、60坪房型,同時也有迎賓車道,以及日光露天泳池的設計;根據實價登錄揭露,該案目前已有31筆成交資訊,最高單價75.98萬元。

在地業者指出,重劃區內2000坪以上的大基地,因享低建蔽率,在室內外空間共同建構追求頂級健身運動、交誼宴會、泳池慢活、書香文化的公設空間規劃方式,「已然成為台中都會菁英追求私密與尊榮生活的新典範,也成為自用型買家的新標準」。


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