【理財周刊記者顏瓊真報導】台中市有三大屯區，房市各擁不同題材，元宏不動產加值服務平台彙整實價登錄前十大熱門重劃區房價，數據顯示「單元二」一年內房價漲幅最多、高達14%，從去年的每坪54.92萬元，上漲到今年的每坪62.60萬元。
根據元宏不動產加值服務平台彙整實價登錄去年與今年3月底前台中三大屯區中，包含七期、單元二、單元三、單元八、單元十二、單元十四、十二期、十四期、水湳經貿園區及廍子等10個熱門重劃區的成屋均價，房價漲跌不一。
除了「單元二」房價漲幅排第一外，緊追在後的則是「十二期」的9%，均價從去年的每坪53.24萬元，上升至今年的每坪57.89萬元；而近期話題不斷的「七期」，成屋均價漲幅也有7%，從去年的每坪61.04萬元，來到今年的每坪65.44萬元，表現皆不俗。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，當前高資產族買房除了自住，更重要的是希望資產能夠達到保值效果，相較新興重劃區如13期、14期新案價都已來到6、7字頭，且為較符合市場主流的小宅產品，至於擁有50坪以上中大坪數規劃，且整體環境又更宜居舒適的單元二，與前者價差並不大，反而更顯高CP值。
台中單元二重劃區自2007年重劃以來，憑藉高綠覆、低密度、低建蔽率優勢，加上緊鄰七期政經商業區，又有豐沛生活機能，迎來台中一級品牌建商搶進推案，多年來高檔豪墅、豪宅林立，多數擁有景觀佳的超高層大樓視野，價值性更被突顯，而公益路、益豐路一帶，更在三星餐廳JL Studio帶動下，成為名店薈萃、最極致高檔的餐飲聚落，共創區域成為低調、奢華的豪宅特區。
陳傑鳴指出，「單元二」公益商圈的優雅生活感與環境，可類比日本東京的青山、代官山等同時擁有具高質感名店與靜謐名宅的生活圈，米其林餐廳的進駐更成為地段鍍金保證，吸引不少追求生活品味的族群目光，區內推出之高價案相得益彰，不只能住得舒適，區域房價也將穩定爬升。
觀察區內指標成屋案，根據樂居網揭露寶輝CITY PARK社區最高成交價達每坪66.63萬元，近一年成交均價也達每坪60.93萬元；雙橡園開發的「S1特區」，社區最高單價達每坪73.11萬元，近一年成交均價也有每坪70.75萬元的水平。
而目前都有個案持續在區內銷售中的精銳建設與陸府建設，表現也十分亮眼，「精銳SKY ONE」社區最高單價為每坪75.3萬元，近一年成交均價達每坪70.03萬元；「陸府續森」近一年成交均價則是來到每坪80.75萬元，且社區最高成交單價更達每坪87.9萬元、總價來到1億元，寫下單元二區內成交最高單價與最高總價紀錄。
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