西台中軌道經濟引領房市起飛 工程周邊成建商布局熱點!

記者陳小慧/台中報導 2024-05-28 16:59

西台中受到中科外溢效應帶動,除了地方發展蓬勃,交通機能也跟著升級。

近年台中海線地區因受到中科外溢效應帶動,地方發展相當蓬勃,整體交通機能也跟著升級,除了連接中科園區的「特五號」快速道路已完工啟用,還有「市政路延伸工程」、「華南路以東銜接特三號道路工程」、「大肚和美橋工程」正在興建中,而眾所矚目的「捷運藍線」也已進入工程規劃階段,預計10年後完工。這一系列的交通發展也為西台中帶來了全新面貌,周遭地區也成為建商的推案布局熱點!

盤點西台中地區交通工程,目前除了「特五號」道路已於去年8月正式通車,明年預計還有「市政路延伸工程第一標」、「華南路以東銜接特三號道路工程」將完工,尤其「市政路延伸工程」可串連七期、工業區、中科園區及精密科學園區等地,有效縮短各節點往來時間;而「華南路以東銜接特三號道路工程」主要是將大肚區華南路延伸南屯區向上路,可強化大肚通往南屯及市區交通便利性,該工程分為二期施作,預計2025年5月全線通車。

另外,為了促進台中、彰化生活圈發展所興建的「大肚和美橋」,未來完工後可大幅縮短兩地交通距離,往來只需2分鐘車程,可帶動整體運輸效益,該工程預計於2026年8月完工。

看準交通發展為地方帶來的房市效益,有不少建商就鎖定交通建設一帶布局推案,如深耕西台中區域已有30餘年的茂洋建設,目前線上個案以東海商圈旁的新成屋案「晴山洋洋」最為矚目,該案鄰近台灣大道與特五號快速道路,全案共規劃12項公共設施,2房2衛產品最為熱門,根據實價登錄顯示,目前已有52筆交易揭露,銷售已近7成,最高單價為48.1萬元。茂洋建設更表示,對於當地整體發展抱持信心,下半年也將推出大肚區新案,持續耕耘周遭區域。

而堪稱房市不敗的捷運題材「捷運藍線」沿線更是開發商積極鎖定的熱點,像是「茂洋天玥META」、「富宇云集」基地位置皆鄰近捷運藍線計畫中的B5竹林國小站,地點相當精華,目前最高單價分別為48.3萬元、44.7萬。

龍寶建設也選定捷運藍線正英站周遭推出「和臻邸」,最高單價已站上5字頭。另外,國雄建設在台灣大道上、近靜宜大學的「紅竹段」個案,同樣鄰近捷運藍線,未來將分為七期開發。


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