【理財周刊記者顏瓊真報導】由第一太平戴維斯幫忙招商的高鐵嘉義站前9.9公頃地上權案，由格珞麗亞企業取得最優申請人資格，並於113年3月27日與交通部鐵道局、內政部、嘉義縣政府完成簽約事宜，三方於4月16日於嘉義縣政府舉行簽約記者會，全案規劃分為三期開發，第一期預計於117年營運，全案預計於121年完工營運。
交通部鐵道局辦理之「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」，此招商案位於高速鐵路嘉義車站特定區，距離高鐵站不到200公尺，土地面積近3萬坪，容積率240%，最優申請人格珞麗亞企業預計投入48億元，規劃地上2至3層的大型折扣購物中心(Outlet)及一棟停車場。
格珞麗亞企業在桃園高鐵站附近已經營華泰名品城購物中心(Outlet)，未來的嘉義站的購物中心將引進200間以上店鋪，包含國際名品、時裝品牌、家居用品等，另有大型室內美食廣場、主題餐廳、輕食及咖啡廳，並規劃有親子遊樂區、公益文化空間等多功能區域。全案規劃分為三期開發，第一期預計於117年營運，全案預計於121年完工營運。
招商顧問第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，本案為南臺灣指標的大型商業服務設施，營運後將引導中南部消費人潮前往嘉義，提升高鐵嘉義站周邊之商業能見度。此外，日前行政院宣布台積電先進封裝廠將進駐嘉義科學園區，此一重大投資除將創造地方就業機會外，更引導台積電上下游產業鏈業者布局，將南台灣半導體S廊帶產業鏈範圍向北擴張，帶動嘉義由農業大縣轉型為農工大縣。
此外，佔地超過300公頃的嘉義縣擴大縣治第一、第二開發區市地重劃案，預計於119年竣工，將串聯高鐵特定區及嘉義縣政府所在的縣治特區、長庚醫療特區與故宮南院，為當地引進充沛的住宅空間及商業機能。
接下來，鐵道局在南台灣還有兩大指標案將陸續推出，其中一案為嘉義高鐵站前的事業發展用地地上權案，該案位於嘉義站前第一排，土地面積約1.6萬坪，允建容積約2.6萬坪，可規劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用，將於評估後推出公告招商。
此外，鐵道局亦規劃於113年第3季推出高鐵台南站產業專用區地上權案，土地面積約2.99萬坪，容積率300%，可規劃做為研發中心、科技廠辦、倉儲物流、旅館以及百貨商場等複合型使用，距離市中心、南部科學園區、北高雄產業聚落均約30分鐘車程之樞紐，將會是投資人立足半導體S廊帶核心區門戶之絕佳機會。
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