【理財周刊記者顏瓊真報導】有著「市政綠翡翠」美名的台中「單元二」，區域平均成交行情約在6字頭，但一些品牌建商的建案已站上7字頭，另根據新近揭露的成交紀錄，陸府建設預售新案「陸府續森」以總價1億元成交，扣除車位後每坪換算單價為87.89萬元，寫下單元二成交新紀錄。
台中「單元二」鄰近繁忙的七期市政中心，因其低建蔽、低容積、低密度、高綠覆規劃，擁有得天獨厚的綠意圍繞與閒適生活感，因此吸引多間高端餐飲店、家居品牌在此開業，更有不少品牌建商及企業總部插旗進駐，成為中部雲端階級鎖定置產的重鎮之地。
而該區段目前整體平均價格約坐落6字頭，除了區內物件保值度相當高、漲幅超過70%之外，新案也接連出現7、8字頭交易，近期更揭露區內首筆億元級總價的房屋交易，可見品牌與聚富的地段潛力深獲高資產階級肯定。
觀察今年北單元二轉售成交包括「陸府植森」、「寶輝City Park」、「聯聚方瑞」、「精銳GARDEN ONE」等案皆有亮眼轉手交易，當中「雙橡園S1特區」的4樓戶，在持有5年後以每坪單價68.8萬元售出，漲幅達77.7%，每坪換算下來增值30.1萬元，在地業者認為，該地段的聚富均質特色與建商品牌力，成為保值關鍵所在。
而當前單元二新案中，以陸府建設、精銳建設領軍的新案最受高階剛需族群矚目，新成屋「精銳Garden One」最高成交單價為71.61萬元、預售案「精銳SKY ONE」最高成交單價則為70.74元，穩穩站上7字頭。
另根據158空間網揭露資訊顯示，近期陸府建設預售新案「陸府續森」，出現一筆面積超過百坪的高樓層戶，以總價1億元成交，扣除車位後每坪換算單價為87.89萬元，寫下單元二成交新紀錄。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，單元二地處七期南側，集結七期各項機能，又擁有高綠覆率，宜居程度高，與七期自身形成雙核心發展區域，不少希望「離塵不離城」的企業高管都選擇於當地購屋，加上區內素地的開發也逐步飽和，供需因素推升土地取得成本，都拉抬區域新案房價。
除了地段優勢之外，台中民眾購屋特別重視品牌，好的品牌口碑與社區規劃，都能使建案鍍金，同時帶動保值度，不乏躍升成為區域指標高價案，同時也能夠靠品牌力以及獨有規劃持續吸引市場買單，讓成交價格表現持續穩健亮眼。
後續單元二區內也是精采可期，採先建後售方式銷售的「精銳ABBA」基地外圍已豎起圍籬，即將正式進場；而雙橡園開發明年則將推出基地面積達1920坪的新案，且將依過往「雙橡園式酒店御邸」的規劃設計，倍受期待。
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