【理財周刊記者顏瓊真報導】政府打炒房，房市降溫，但新竹縣市卻依舊火熱，而在新竹市老舊城區，因為昌傑健設推出新建案，吸引當地自營商及老一代客群換新屋需求，目前已成交的每坪均價在70萬元左右，而實價登錄每坪最高價更到79萬元，往8字頭挺進中。
新竹縣市房市自2020年傳出排隊人潮，兼之當時與低利共伴的全球房市熱潮，和竹科X產業創新園區的房市效益，相互激盪出迄今仍未退燒的房市發展力道，未來還有升格直轄市的大利多，儼然將與桃園市、台中市分庭抗禮，成為緊追雙北市的熱門房市區域。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，依據最新實價揭露，新竹市預售價位，在今年9月已來到每坪79.7萬元，與8字頭一步之遙，而今年以來當地單價60-80萬元的住宅預售案，交易量已占了全年新竹市同類產品的近三成比例，分布大多落在新竹車站、北門商圈地帶，在竹科周邊趨於飽和的房市狀態，傳統城區則崛起成為蛋黃價值門牌聚落。
今年在新竹北門商圈推案的「昌傑謙謙」，是舊城區的新建案，對一些想住新房子的當地人來說，具有相當的吸引力，昌傑建設總經理郭嘉傑表示，傳統城區本屬市中心地帶，只是因為發展較早，中古屋量體多，讓房價比不上新興區域，然而一旦有新工法建案推出，卻能吸引到當地客群。
以前進場購屋的自營商及老一輩客戶來說，就有人說，他不想再爬樓梯回家了，結果，是老人買了電梯新房要住，而舊社區的房子就留給年輕的一代去住。
而吸引當地客，主要是昌傑建設十年磨一劍，邀請榮獲德國IF設計、義大利Dedalo Minosse、日本Good Design等多項國際設計大獎，並打造出「法鼓山雲來寺」、天母豪宅「家居天和」的建築師李文勝規劃設計。
此外，台灣地震頻仍，需增加建築結構之制震力，日鐵制震阻尼器能吸收地震能量，減少建築物位移、變形、搖晃等問題，提高住宅居住舒適性，如雙北知名豪宅「帝寶」、「富邦A25」、新店「合寰御寶」都採用之，而同樣使用日鐵制震系統的「昌傑謙謙」大幅提升耐震等級，讓住戶安心無虞。
陳炳辰談到，新竹市位在火車站與北門商圈的地段，屬傳統城區範圍，但不少新案紛紛進場，還有陸續推動如新竹、桃園、台中、高雄的圖書館總館改建話題，一改區域面貌與生活風格，因新建築品味與話題性，為城市和當地環境注入新血，自然帶動房價往上，就實價揭露的房價已「坐7望8」。
圖說：昌傑建設總經理郭嘉傑(左2起)、李文勝與日鐵制震代表，11月28日召開簽約記者會。
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