【理財周刊記者顏瓊真報導】受少子化影響，大坪數產品不再吃香，豪宅坪數也朝向精簡，華友聯開發(1436)位於五塊厝案，朝中型坪數精品住宅規劃，董事長陸炤廷表示，未來中高收入換屋族群將是下一波房市的客層焦點。
因應少子化的趨勢與人口結構的變遷，動輒百坪起跳的豪宅規劃已不符現代居住需求，加上總價超過四千萬貸款四成的政策限制，與金字塔頂端的客層有限，使得超大坪數豪宅已漸走入歷史。
華友聯開發董事長陸炤廷（左2）表示，未來首購需求將因少子化現象逐漸減少，但根據研究指出，2010-2035年間，台灣41-50歲人口減少比例遠低於26-40歲的人口，51-60歲的人口甚至呈現雙位數正成長，考量老屋不符合健康與安全的住宅標準，他認為，未來中高收入換屋族群將是下一波房市的客層焦點，因此，華友聯五塊厝案規劃朝中型坪數精品住宅為產品定位。
五塊厝案位於南高雄的建國一路、武廟路與建國一路 259巷，基地三面臨路，面積約658.85坪，規劃總樓層數地上27層、地下四層，總戶數102戶，而迎向綠色永續發展，此案也運用科技，導入節能與空氣循環系統及濾水機制，地下室車位均配有電動車充電能源管理系統，未來交屋後，也將配置「服務長」入駐社區，協助住戶溝通、大樓維護及使用科技管家等公共設施。
此外，捷運橘線是高雄文化藝術與觀光景點的重要路線，串連音樂館、文化中心、衛武營國家藝文中心、大東文化藝術中心，三井「Mitsui Shopping Park LaLaport」也在國泰重劃區落腳，預計於2026年正式開幕營運，未來南高雄發展可期。
華友聯開發除了已舉行動土大典的五塊厝段外，另有與日本三井集團合作的國泰重劃區超高住宅大樓案，兩者皆為高質感精緻住宅，期望透過規劃出有特色與內涵的精緻住宅以區隔市場，走出競爭紅海。
【延伸閱讀】
