【理財周刊記者顏瓊真報導】台積電因應市場需求，看中銅鑼科學園區建廠用地，經過一番協調後，也證實將斥資900億元在竹科苗栗銅鑼園區興建先進封裝廠，預計創造1500個就業機會；當地房仲以「護國神山」所到之處，無不造成房地產價格飛漲，指銅鑼房價可望起飛。
飛鷹地產研究中心經理梁芸媗表示，受惠台商回流，政府利多奬勵，投資產值不斷攀升帶動下，各地科學園區尤以台積電落腳所在區，房價漲幅最為明顯，而竹苗大埔地區，在2020年台積電未落腳前，房價單坪僅15~16萬元，但自宣布竹南建廠後，目前房價單坪上看30萬元，而台積電宣布在竹科苗栗銅鑼園區興建廠房，勢必將帶動尚未起漲的銅鑼園區週邊房價，以及一些建地及土地有一波漲幅。
飛鷹地產苗栗中山加盟店副店長陳天煒表示，竹科苗栗銅鑼園區主力產品為建(土)地、透天及華廈；由於近4年華廈興建案多，亦成巿場主力，多為32~40坪，平均成交價在600萬~650萬元區間，而受台積電設廠之未來影響，估計將上看750萬二元。
而3層透天，今(2023)年成交價皆上看1000萬元，未來上揚至1300萬元更是可預期之事；另建(土)地原就因空地少，且多數地主在持分人數多難整合的情形下，造成一地難求、供給不多，所以價格本就居高不下，如今更會讓地主有提高單價的理由。
陳天煒表示，綜觀竹科苗栗銅鑼園區，整體房價在2020年前持平，於2021年起緩步上揚，預期台積電設廠帶來的人潮，將也會帶來房地產漲潮。
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