【理財周刊記者顏瓊真報導】「三鶯線臺北大學站捷運開發案」正式啟動招商！由仲量聯行協助新北市政府捷運工程局舉辦招商說明會，吸引包括潤泰、將捷、富邦、冠德、三發地產、昇陽等多家廠商出席。
捷運三鶯線為三環六線中的第三環線，該線位處串連台北市、新北市與桃園市等都會核心之廊帶，廊帶人口約137萬人，完工通車後將能縮短三峽、鶯歌等地區至臺北市通勤時間至少20分鐘，提供區域便利的交通系統。
臺北大學站為捷運三鶯線第四個推出捷運開發案之車站，其開發基地位於三峽主要幹道復興路上之北大特區及三峽舊市區連接地帶，不僅擁有捷運三鶯線，其區域道路系統完善，且鄰近國道3號三峽交流道，可快速通往鶯歌、樹林、土城市區，交通極為便捷。
新北市政府捷運工程局鄭智銘副局長表示，本案基地面積約1,790坪，初步規劃地下4層、地上20層，開發量體約1.6萬坪樓地板面積之開發大樓，預估投資金額約30億元。本案基地街廓方整、三面臨路，與臺北大學相鄰，具有寬廣之視野，文教氣息濃厚，周圍設施包含臺北大學、三峽國中、北大國小、三鶯國民運動中心、恩主公醫院等，步行10分鐘即達三峽老街，具豐厚之人文氣息，且區域生活及商業機能十分完善，具備相當潛在投資效益，期與潛在投資人共創雙贏。
仲量聯行副總經理鄭佩琦表示，本案緊鄰臺北大學特定區享有新市鎮高生活品質特性，開發基地正對臺北大學校門，具有永久校園景觀視野，開發大樓未來可引入具有在地文化特色之「藝文生活商城」，打造高質感、具藝文氣息特色之住商空間，提供通勤、鄰里居民及台北大學校園人口之消費需求，享有到站即到家的捷運宅優勢，適合年輕家庭、退休族群或本地就業之教師、醫護族群等。基地周邊之體育場用地刻正辦理都市計畫通盤檢討，未來將採市地重劃方式變更為住宅區及商業區，整體生活機能更加完善，極具發展潛力。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，目前整體市場投資環境雖較為保守，但捷運聯合開發案皆位處交通節點具有交通便捷優勢，房價相對較具有支撐性，加上雙北地區素地多已完成開發，捷運聯合開發案具有不可替代的區位優勢。
臺北大學站開發基地預計於112年8月正式公告徵求投資人，備標期間預計約4至5個月，明（113）年第1季擬就開發內容、亮點營造、呼應2050年淨零排放納入相關綠建築標章規劃等開發建議書內容及承諾地主最低分配比率進行綜合評選作業，此次規格標比重採60%、價格標比重採40%以回應投資人過往之建議。
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