【理財周刊記者顏瓊真報導】由世邦魏理仕代為標售的新光一號REITs案的新光天母傑仕堡，標售底價約114.5億元，吸引許多投資人領標，26日開標結果出爐，由鼎固-KY(2923) 旗下子公司的鼎固置業公司以新台幣116.8億元得標，溢價率約2%，以現況年租金(含稅)推算本案投報率約為2.2%，鼎固總經理張能耀表示，得標後初期，仍以收租為主。
世邦魏理仕資本市場部董事林敬超表示，「新光天母傑仕堡大樓」位於天母商圈，包含商場和商務住宅，全棟建物面積約16,075.18坪，基地面積約1,641.67坪，其中商場出租率更高達95%；且正對5,000坪綠地公園，鄰近臺北美國學校與日僑學校，也正臨天母聯外主要幹道、忠誠路二段，是商圈中真正核心地段。
這也是世邦魏理仕自2010年台北市天母東路舉辦「聖道兒童之家」土地標售案、由華固建設得標並形塑區域內經典豪宅案「華固天鑄」後，再次為業主及天母地區，創造大型標售案成功案例。
林敬超表示，就開發商而言，台北市土地供給同樣極度缺乏，因此近年也轉往台北市以外區域推案，但台北市土地一旦有釋出，同樣會是這些大型開發商評估的首要順位。且近年在政府推行都更及危老政策下，更有利於開發商的長線布局，因此短期具收益率、中長期具開發潛力的產品，反而得以吸引開發商搶進布局。
鼎固26日也公告由旗下子公司鼎固置業以總價約116億標下「新光天母傑仕堡」大樓售案，鼎固表示， 本案經營規劃仍維持租賃為主。
鼎固公司總經理張能耀表示，本案位天母地段優質地段，全棟使用率高，鼎固營運策略嚴謹，財務結構健全，並看好台灣經濟發展，經審慎評估後，決議投標。
目前「新光天母傑仕堡」五層樓以上為商務住宅，低樓層為商場，目前商場出租率約95%，3 樓為五星級的壐悅產後護理之家，2 樓及地下一樓則是全真瑜珈 (True Yoga)，1 樓由家樂福開設家樂福便利購忠誠店。
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