溫哥華的創新與經濟成長，吸引不少大型國際企業加碼投資，商用不動產需求隨之火熱。圖片提供/加拿大閣睿。
後疫情時代，全球生活型態、工作樣貌都迎來嶄新型態，面對不可逆的通膨局勢，高資產族群無不尋找資產配置的最佳方案，從國內找到海外，「哪裡安全哪裡去」成為最高指導原則，近期，又有嶄新商品崛起，那就是海外商用不動產產品，過往少人討論，但憑藉諸多強勁優勢，預料將成為資產配置、傳承子女的首選。
富豪國際房產總經理林全楨指出，近期台灣人看海外房產主要集中日本、泰國、加拿大，日本優勢為匯率低、泰國則是房產物件門檻低好入手，但高端族群更關注加拿大，關鍵就在於「安全！」特別是溫哥華，被評選為全球十大宜居城市之一，匯率穩定、治安良好、名校多，不少有錢人思考資產配置、傳承子女，溫哥華確實是很不錯的選擇，「疫情前，高資產族群看海外房產首重增值與租金報酬，現在則更在意安全性。」
源自台灣、深耕溫哥華，且穩健推案的地產開發商「加拿大閣睿」，為回應全台高資產族群的熱烈需求，去年正式回台成立據點，並在台中、台北連辦多場加拿大投資分享會，「來自台灣的建商最懂台灣客戶」，也在一次次與客戶近距離溝通中，對於國內隱富族群、布局海外資產的需求特別有感。
加拿大閣睿」回應全台高資產族群的熱烈需求，陸續舉辦多場投資分享會，近距離與客戶分析加拿大不動產投資趨勢。圖片提供/加拿大閣睿
加拿大閣睿執行長徐睿隆分析，加拿大是全球最安全的國家之一，移民政策友善、政經局勢穩定等優勢，過去海外投資項目大多聚焦在住宅，近來開始關注加拿大的商用不動產，關鍵在於加拿大國家政策利多積極吸引企業移入溫哥華投資、設點，而商用不動產高收益、低維養、穩定、未來可傳承子女等特性，深吸高資產族群目光。
根據世邦魏理仕集團(CBRE)統計的數據顯示，2022年第三季度溫哥華的商辦為北美三大城市中空置率最低（5.9%），租金也增長了約20%，對比投入其他項目投報率更高，未來增漲潛力十足，再加上加國購入商用不動產免海外買家稅、免空置稅、投機稅，不需要公民資格或永久居留權也能購買。
